Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Balıkesir Edremit Satılık Arsa - 665,14 m² - 9.939.187 TL
BALIKESİR / EDREMİT
nde bulunmaktadır.Köy yerleşim alanına 200 metre mesafededir. Ulaşım kamu ve özel araçlarla sağlanabilmektedir.Keşif günü yapılan incelemede dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde tek kat olarak inşa edilmiş kerpiç yapı bulunmakta olup, taşınmazın hali hazır durumu itibariyle hayvan damı olarak kullanıldığı, eski yapı kadastro paftasına göre 55 m2, mevcut durumda ise 80 m2 kerpiç yapı ile 5 m2 yığma depo bulunmaktadır. Parsel üzerindeki 40-45 yıllık eski kısmen yıkıntı halindedir. Parsel üzerinde muhtelif meyve ağaçları bulunmaktadır. Parsel üzerindeki yapılar ekonomik ömrünü doldurmuş, enkaz bedeli de yıkım bedeli ile aynıdır. Arsanın bedeli taşınmaz bedeli olarak alınmıştır. İmar Durumu : Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03.11.2025 tarih ve 37734 sayılı yazısına göre, Arıtaşı Mahallesi, Arıtaşı Mevkii 126 ada 56 Parsel nolu Bahçeli Kargir Ev niteliğindeki taşınmaz Arıtaşı köy yerleşik alan sınırı içerisinde kalmaktadır. Bu alanlarda Balıkesir- Çanakkale Planlama bölgesi 1/1000 ölçekli Çevre Düzeni planında, kırsal yerleşik alanında kaldığı ve Plan Hükümlerindeki 8.2.nolu başlık altında bulunan hükümlerine tabi olduğu görülmektedir. Md. 52 ye göre 2 kat (7,50) metreden fazla kat yapılamaz,
9.939.187 TL
Fiyat
9.939.187 TL
Konum
BALIKESİR / EDREMİT
İhale Başlangıç
04.09.2026 10:10
İhale Bitiş
11.09.2026 10:10
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
BALIKESİR Edremi̇t 126 ada 56 parselde 665,14 m² taşınmaz. Kıymeti 9.939.187 TL. 1. artırma 04/09/2026 10:10 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16614492343 |
| İlanı Yayınlayan | Edremit (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-15T16:21:12.177Z |
| Dosya No | 2025/81 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | EDREMİT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | EDREMİT |
| Adres | nde bulunmaktadır.Köy yerleşim alanına 200 metre mesafededir. Ulaşım kamu ve özel araçlarla sağlanabilmektedir.Keşif günü yapılan incelemede dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde tek kat olarak inşa edilmiş kerpiç yapı bulunmakta olup, taşınmazın hali hazır durumu itibariyle hayvan damı olarak kullanıldığı, eski yapı kadastro paftasına göre 55 m2, mevcut durumda ise 80 m2 kerpiç yapı ile 5 m2 yığma depo bulunmaktadır. Parsel üzerindeki 40-45 yıllık eski kısmen yıkıntı halindedir. Parsel üzerinde muhtelif meyve ağaçları bulunmaktadır. Parsel üzerindeki yapılar ekonomik ömrünü doldurmuş, enkaz bedeli de yıkım bedeli ile aynıdır. Arsanın bedeli taşınmaz bedeli olarak alınmıştır. İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03.11.2025 tarih ve 37734 sayılı yazısına göre, Arıtaşı Mahallesi, Arıtaşı Mevkii 126 ada 56 Parsel nolu Bahçeli Kargir Ev niteliğindeki taşınmaz Arıtaşı köy yerleşik alan sınırı içerisinde kalmaktadır. Bu alanlarda Balıkesir- Çanakkale Planlama bölgesi 1/1000 ölçekli Çevre Düzeni planında, kırsal yerleşik alanında kaldığı ve Plan Hükümlerindeki 8.2.nolu başlık altında bulunan hükümlerine tabi olduğu görülmektedir. Md. 52 ye göre 2 kat (7,50) metreden fazla kat yapılamaz, |
| Nitelik | Balıkesir İl, Edremit İlçe, Arıtaşı Mahalle, 126 Ada, 56 Parsel, Bahçeli Kargir Ev. 665,14 m2 arsa üzerinde Bahçeli Kargir Ev, Arıtaşı 1.sokakta no: 48 köy içi |
| Yüzölçümü | 665.14 m2 |
| Ada | 126 |
| Parsel | 56 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 9.939.187 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 9.939.187 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 04/09/2026 10:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 11/09/2026 10:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/09/2026 10:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/10/2026 10:10 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Balıkesir İl, Edremit İlçe, Arıtaşı Mahalle, 126 Ada, 56 Parsel, Bahçeli Kargir Ev. 665,14 m2 arsa üzerinde Bahçeli Kargir Ev, Arıtaşı 1.sokakta no: 48 köy içi |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | EDREMİT |
| Ada | 126 |
| Parsel | 56 |
| Yüzölçümü | 665,14 m2 |
| Adres | nde bulunmaktadır.Köy yerleşim alanına 200 metre mesafededir. Ulaşım kamu ve özel araçlarla sağlanabilmektedir.Keşif günü yapılan incelemede dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde tek kat olarak inşa edilmiş kerpiç yapı bulunmakta olup, taşınmazın hali hazır durumu itibariyle hayvan damı olarak kullanıldığı, eski yapı kadastro paftasına göre 55 m2, mevcut durumda ise 80 m2 kerpiç yapı ile 5 m2 yığma depo bulunmaktadır. Parsel üzerindeki 40-45 yıllık eski kısmen yıkıntı halindedir. Parsel üzerinde muhtelif meyve ağaçları bulunmaktadır. Parsel üzerindeki yapılar ekonomik ömrünü doldurmuş, enkaz bedeli de yıkım bedeli ile aynıdır. Arsanın bedeli taşınmaz bedeli olarak alınmıştır. İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03.11.2025 tarih ve 37734 sayılı yazısına göre, Arıtaşı Mahallesi, Arıtaşı Mevkii 126 ada 56 Parsel nolu Bahçeli Kargir Ev niteliğindeki taşınmaz Arıtaşı köy yerleşik alan sınırı içerisinde kalmaktadır. Bu alanlarda Balıkesir- Çanakkale Planlama bölgesi 1/1000 ölçekli Çevre Düzeni planında, kırsal yerleşik alanında kaldığı ve Plan Hükümlerindeki 8.2.nolu başlık altında bulunan hükümlerine tabi olduğu görülmektedir. Md. 52 ye göre 2 kat (7,50) metreden fazla kat yapılamaz, |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibi. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 04/09/2026 10:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 11/09/2026 10:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/09/2026 10:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/10/2026 10:10 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/81 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Edremit (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16614492343 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR EDREMİT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.