Antalya Kepez Satılık Konut - 1.750.000 TL

Ahatlı Mahallesi, 3187 Sokak, No:16, Polat Apt., K:Bodrum, D:2 Kepez/ANTALYA Çevresi Ve Konum Özellikleri: Ahatlı Mahallesi Kepez ilçesi sınırları içerisinde yer alır, gelişimini tamamlamış olan bir iskan sahasıdır. Orta gelir seviyesinin ikamet etmekte olduğu bölgede, güvenlik ve ulaşım problemi bulunmamaktadır.Yoğun şekilde konut tipi yapılaşma göze çarpmaktadır. Taşınmazın yer aldığı yapıkuş uçumu olarak bölgenin nirengi noktaları olan 75.Yıl Bulvarı'na ~ 50m., Akdeniz Sanayi Sitesi'ne ~ 450m., Akdeniz Üniversitesi Kampsüsü'ne ~1,70 km., mesafede yer almaktadır. Taşınmazın (Apartman Vb. İse) Özellikleri: Taşınmaz 8628 ada, 13 nolu parsel üzerine, betonarme yapı strüktüründe, ayrık nizam tarzında inşaa edilmiştir. Parselin batısı yol diğer cepheleri komşu parseller ile çevrilidir.Ana gayrimenkul onaylı projesine görebodrum+zemin+ 2 normal+çatı kat olarak projelendirilmiştir. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı yapı bodrum, zemin, 2 normal+çatı katında her katta 2'şer adet mesken olmak üzere toplam 8 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi bodrum kattan kuzey cepheden sağlanmaktadır. Bina içi zeminler mermer, duvarlar seramik+sıva üzeri boyalıdır. Taşınmaz dış cephe boyalıdır. Katlar arasında 1 adet asansör hizmet vermektedir. Açık otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmaz orta sınıf malzemeden inşa edilmiştir. ** Yapı Ruhsatı Tarihi: 16.12.2015 tarih/ 1407 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, ** Genel İskan Belgesi: 06.02.2017 tarih/ 64 sayılı Rapora Esas Detaylı Özellikleri: Konu taşınmaz, ilgili belediyesinde incelenen mimari projesine göre bina bodrumkatında(fiiliyatta zemin kat görünümünde, giriş katta), bodrum kattan sağlanan bina girişine göre sağ kolda yer almakta olup, kuzey, batı ve güney cephelidir. Taşınmaz projesine göre toplam; net 62,00 m2+6 m2 teras, brüt 73,00 m2+6 m2 teras alanlıdır. Taşınmazprojesinde ve mahallinde 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve teras alanı(zemine oturan) hacimlerinden oluşmaktadır.Taşınmazın ıslak hacim banyo-wc zemini seramik, banyo-wc duvarı tam seramik kaplıdır. Mutfak dolapları yapılıdır. Zeminler hol ve mutfakta seramik, diğer alanlarda ahşap kaplı, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap, pencereleri PVC doğrama+demir korkulukludur. Taşınmazın tamamını değeri 3.500.000,00 -TL olup , satılacak 1/2 hissesi değeri 1.750.000-TL dir. İmar Durumu: Kepez Belediye Başkanlığı Kentsel Tasarım Müdürlüğü'nün dosyada yer alan 50369504 - 622.02sayılı yazısına göre;"Antalya İli Kepez İlçesi Ahatlı Mahallesi 8628 ada 13 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam max 3 katlı 0.60 emsalli konut alanı olarak planlıdır