Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
İzmir Karşıyaka Satılık Arsa - 310,24 m² - 12.000.000 TL
İZMİR / KARŞIYAKA / ŞEMİKLER
nde konumludur. Taşınmaz,Ordu Bulvarına yak. 60 m, Anadolu Cad. Yak 110mmesafededir. Taşınmazın bulunduğu muhit merkezi konumlu bölge olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdiri günü yapılan incelemede taşınmazın betonarme karkas yapı strüktüründe imal edilmiş binanın, zemin katında konumlu dükkan olduğu görülmüştür. Dükkan projesine göre zemin katı 310,24 m2, projesine göre bodrum katı (depo) 189,64 m2 alanlıdır. Karşıyaka Belediyesi'nden dosyaya sunulan bilgiye göre brüt alanı 548,00 m2, net alanı 314,84 m2dir. Depo tapu kaydında eklenti olarak 20.04.2022 tarih, 12534 yevmiye ilekayıtlıdır. Dükkanın 3 cephesi açık durumda olup, zemin kaplamaları seramik olup, dış cephe doğramaları, tavan kaplamaları bulunmamaktadır.Binanınruhsat tarihi 01.12.2019 dur. İMAR DURUMU BİLGİLERİ Dosyada mevcut bilgiye göre parsel 1/1000 ölçekli planda blok nizam 4 kat, taks:0,70 kaks:2,0 yapılaşma şartlarına sahip m koşulluimarlıdır.6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.İzmir 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin 29/12/2023 tarih 2023/418 Esas sayılı dosyasından 36144 yevmiye numarasıyla, İzmir 23 Asliye Hukuk Mahkemesinin 25/10/2023 tarih ve 2023/421 Esas sayılıihtiyati haciz şerhi vardır. TAKDİR SONUCU Takdir konusu taşınmazın yapılan inceleme neticesinde fiziki durumu ve yer tespiti yapılmıştır. Taşınmazın inşai özellikleri , imar durumu, konumu, toplu taşıma güzergahına ve sosyal donatılara mesafesi gibi özellikleri dikkate alınarak, 32252 ada 30 parsel, Zemin Kat, 30 bb nolu taşınmazın (ipotek sahibi) borçluya ait tam hissesi için 12.000.000,00TL tahmin ve takdir edilmiştir. 18.05.2018-31.12.2019 tarihleri arasında( 01.12.2019) ruhsat almıştır. Topu kaydında eklinti olarak Depo bulunmaktadır. Adresi : Semikler Mahallesi, 6276 Sokak, No:70/A Karşıyaka / İZMİR
12.000.000 TL
Fiyat
12.000.000 TL
Konum
İZMİR / KARŞIYAKA
İhale Başlangıç
04.05.2026 14:29
İhale Bitiş
11.05.2026 14:29
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İZMİR Karşiyaka Şemi̇kler 32252 ada 30 parselde 310,24 m² taşınmaz. Kıymeti 12.000.000 TL. 1. artırma 04/05/2026 14:29 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16611135113 |
| İlanı Yayınlayan | Karşıyaka 4. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-13T16:21:24.79Z |
| Dosya No | 2025/148 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARŞIYAKA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARŞIYAKA |
| Adres | nde konumludur. Taşınmaz,Ordu Bulvarına yak. 60 m, Anadolu Cad. Yak 110mmesafededir. Taşınmazın bulunduğu muhit merkezi konumlu bölge olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdiri günü yapılan incelemede taşınmazın betonarme karkas yapı strüktüründe imal edilmiş binanın, zemin katında konumlu dükkan olduğu görülmüştür. Dükkan projesine göre zemin katı 310,24 m2, projesine göre bodrum katı (depo) 189,64 m2 alanlıdır. Karşıyaka Belediyesi'nden dosyaya sunulan bilgiye göre brüt alanı 548,00 m2, net alanı 314,84 m2dir. Depo tapu kaydında eklenti olarak 20.04.2022 tarih, 12534 yevmiye ilekayıtlıdır. Dükkanın 3 cephesi açık durumda olup, zemin kaplamaları seramik olup, dış cephe doğramaları, tavan kaplamaları bulunmamaktadır.Binanınruhsat tarihi 01.12.2019 dur. İMAR DURUMU BİLGİLERİ Dosyada mevcut bilgiye göre parsel 1/1000 ölçekli planda blok nizam 4 kat, taks:0,70 kaks:2,0 yapılaşma şartlarına sahip m koşulluimarlıdır.6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.İzmir 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin 29/12/2023 tarih 2023/418 Esas sayılı dosyasından 36144 yevmiye numarasıyla, İzmir 23 Asliye Hukuk Mahkemesinin 25/10/2023 tarih ve 2023/421 Esas sayılıihtiyati haciz şerhi vardır. TAKDİR SONUCU Takdir konusu taşınmazın yapılan inceleme neticesinde fiziki durumu ve yer tespiti yapılmıştır. Taşınmazın inşai özellikleri, imar durumu, konumu, toplu taşıma güzergahına ve sosyal donatılara mesafesi gibi özellikleri dikkate alınarak, 32252 ada 30 parsel, Zemin Kat, 30 bb nolu taşınmazın (ipotek sahibi) borçluya ait tam hissesi için 12.000.000,00TL tahmin ve takdir edilmiştir. 18.05.2018-31.12.2019 tarihleri arasında( 01.12.2019) ruhsat almıştır. Topu kaydında eklinti olarak Depo bulunmaktadır. Adresi: Semikler Mahallesi, 6276 Sokak, No:70/A Karşıyaka / İZMİR |
| Yüzölçümü | 310.24 m2 |
| Ada | 32252 |
| Parsel | 30 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 12.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 12.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 04/05/2026 14:29 |
| 1. Artırma Bitiş | 11/05/2026 14:29 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/06/2026 14:29 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/06/2026 14:29 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARŞIYAKA |
| Mahalle/Köy | ŞEMİKLER |
| Ada | 32252 |
| Parsel | 30 |
| Yüzölçümü | 310,24 m2 |
| Arsa Payı | 30858814/155476608 |
| İmar Durumu | BİLGİLERİ Dosyada mevcut bilgiye göre parsel 1/1000 ölçekli planda blok nizam 4 kat, |
| Adres | nde konumludur. Taşınmaz,Ordu Bulvarına yak. 60 m, Anadolu Cad. Yak 110mmesafededir. Taşınmazın bulunduğu muhit merkezi konumlu bölge olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdiri günü yapılan incelemede taşınmazın betonarme karkas yapı strüktüründe imal edilmiş binanın, zemin katında konumlu dükkan olduğu görülmüştür. Dükkan projesine göre zemin katı 310,24 m2, projesine göre bodrum katı (depo) 189,64 m2 alanlıdır. Karşıyaka Belediyesi'nden dosyaya sunulan bilgiye göre brüt alanı 548,00 m2, net alanı 314,84 m2dir. Depo tapu kaydında eklenti olarak 20.04.2022 tarih, 12534 yevmiye ilekayıtlıdır. Dükkanın 3 cephesi açık durumda olup, zemin kaplamaları seramik olup, dış cephe doğramaları, tavan kaplamaları bulunmamaktadır.Binanınruhsat tarihi 01.12.2019 dur. İMAR DURUMU BİLGİLERİ Dosyada mevcut bilgiye göre parsel 1/1000 ölçekli planda blok nizam 4 kat, taks:0,70 kaks:2,0 yapılaşma şartlarına sahip m koşulluimarlıdır.6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.İzmir 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin 29/12/2023 tarih 2023/418 Esas sayılı dosyasından 36144 yevmiye numarasıyla, İzmir 23 Asliye Hukuk Mahkemesinin 25/10/2023 tarih ve 2023/421 Esas sayılıihtiyati haciz şerhi vardır. TAKDİR SONUCU Takdir konusu taşınmazın yapılan inceleme neticesinde fiziki durumu ve yer tespiti yapılmıştır. Taşınmazın inşai özellikleri, imar durumu, konumu, toplu taşıma güzergahına ve sosyal donatılara mesafesi gibi özellikleri dikkate alınarak, 32252 ada 30 parsel, Zemin Kat, 30 bb nolu taşınmazın (ipotek sahibi) borçluya ait tam hissesi için 12.000.000,00TL tahmin ve takdir edilmiştir. 18.05.2018-31.12.2019 tarihleri arasında( 01.12.2019) ruhsat almıştır. Topu kaydında eklinti olarak Depo bulunmaktadır. Adresi: Semikler Mahallesi, 6276 Sokak, No:70/A Karşıyaka / İZMİR |
| Şerhler | tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 04/05/2026 14:29 |
| 1. Artırma Bitiş | 11/05/2026 14:29 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/06/2026 14:29 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/06/2026 14:29 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/148 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Karşıyaka 4. İcra Dairesi |
| İlan No | 16611135113 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR KARŞIYAKA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.