İstanbul Üsküdar Satılık Daire - 2.700.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Üsküdar Tavaşi̇hasanağa 398 ada 11 parselde taşınmaz. Kıymeti 2.700.000 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16610990570 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul 11. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-13T15:51:29.32Z |
| Dosya No | 2026/5 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜSKÜDAR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜSKÜDAR |
| Adres | Tavaşihasan Mahallesi, Büyük Selimpaşa Caddesi, N= 30, Daire: 11Üsküdar/İstanbul Üsküdar / İSTANBUL |
| Ada | 398 |
| Parsel | 11 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.700.000 TL |
| KDV Oranı | %0 |
| Kıymeti | 2.700.000 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ÜSKÜDAR |
| Mahalle/Köy | TAVAŞİHASANAĞA |
| Ada | 398 |
| Parsel | 11 |
| Yüzölçümü | 00 m2 |
| Arsa Payı | 10/132 |
| İmar Durumu | dosyasında mevcut. |
| Adres | Tavaşihasan Mahallesi, Büyük Selimpaşa Caddesi, N= 30, Daire: 11Üsküdar/İstanbul Üsküdar / İSTANBUL |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 06/04/2026 günü 14:35 -14:45 arası Satış Yeri: İstanbul 11. Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhale pazarlık suretiyle yapılacaktır. Artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada muhammen bedelin (2.700.000,00-TL'ye) satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde ihale düşer. 2-Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (7) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 4-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/5 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/03/2026 Asriye GÜVENDİ Satış Memuru 66026 e-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/5 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İstanbul 11. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16610990570 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ÜSKÜDAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.