Giresun Bulancak Satılık Konut - 2.300.000 TL

nde yer almaktadır. Ana taşınmaz; dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre Giresun ili, Bulancak ilçesi, Bahçelievler Mahallesi, Ballıca Mevkiinde kain tapu 361 ada 5 parsel no.'da "Arsa" niteliğinde kayıtlı olup, 548,89 m2 yüz ölçümüne sahiptir. Taşınmaz meskun mahalde, Bulancak şehir merkezinde, Karadeniz Sahil Yoluna, deniz kenarına, şehir içi yollara, konut-ticaret-eğitim alanlarına, sosyal alanlara, dolmuş hattına yakın konumda olup, belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanmaktadır. Taşınmaz şehir imar planı içerisinde A-6 (Ayrık Nizam 6 Kat) konut alanında yer almaktadır. Keşif tarihinde taşınmaz üzerinde kıymet takdirine konu bağımsız bölümün de yer aldığı 1 adet yapı tespit edilmiştir.Kıymet takdirine konu bağımsız bölümlerin bulunduğu yapı; onaylı projesine göre 1 adet bodrum kat, 1 adet zemin kat ve 5 adet normal kattan oluşan betonarme karkas bir yapıdır. Keşif tarihinde tamamlanmış halde olan yapının dış cephe sıva ve boyası yapılmış halde, giriş kapısı camlı demir doğrama, merdiven evi sıvalı ve boyalı, merdiven basamakları ve sahanlıklarda zemin mermer döşeme, merdiven korkulukları paslanmaz krom korkuluk, çatısı galvanize sac trapez kaplı olup, doğalgaz bağlantısı yapılmış ve asansörlüdür.Zemin Kat 1 No.'lu Bağımsız Bölüm: Onaylı projesine ve tapu kaydına göre, ana taşınmaz üzerinde bulunan yapının zemin katında bulunan 1 no.'lu ?Konut? nitelikli bağımsız bölümü olup, 1/17 arsa payına ve 98,00 m2 inşaat alanına sahiptir. Keşif tarihinde mesken olarak kullanıldığı gözlemlenen bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapı, doğalgaz bağlantısı yapılmış, pencereleri ferforje korkuluklu çift camlı PVC esaslı plastik doğramadır. Onaylı projesine göre mutfak, salon, 3 adet yatak odası, antre, hol, wc, banyo kısımlarından oluşmaktadır.Kıymet takdirine konu zemin kat 1 no.'lu bağımsız bölümün, maliyet değerinin 1,25 katı değerine alım satımının yapılabileceği kanaati ile serbest piyasa şartlarında, keşif tarihinde satışa esas olabilecek değerinin 1.835.113,82 x 1,25 = 2.293.892,28 TL olabileceği, maliyet yaklaşımı yöntemiyle bulunan bu değer tam değer tam değere dönüştürülürse 2.300.000,00 TL?lik bir satış değeri oluşacağı, heyetimizin tespit ve kanaatidir. Tam hisse. Adresi : Giresun İli, Bulancak İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, Barış Sokak No.:42/1 Bulancak/Giresun