İstanbul Şişli Satılık Dubleks Daire - 50.000.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Şi̇şli̇ 2151 ada 14 parselde 497 m² taşınmaz. Kıymeti 50.000.000 TL. 1. artırma 06/04/2026 14:41 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16608505701 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-13T14:21:17.39Z |
| Dosya No | 2023/858 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ŞİŞLİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ŞİŞLİ |
| Yüzölçümü | 497 m2 |
| Ada | 2151 |
| Parsel | 14 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 50.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 50.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/04/2026 14:41 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/04/2026 14:41 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 14:41 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/05/2026 14:41 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ŞİŞLİ |
| Ada | 2151 |
| Parsel | 14 |
| Yüzölçümü | 497 m2 |
| Şerhler | H. 3-4-5-6-7-8 Parseller aleyhine ve kendi lehine mezkür 3-4-5-6-7-8 parsel numaralı arsalar üzerinde inşa ve ihdas edilecek ebniyenin baca ve çatı mahallerinin en yüksek mahalleri dahi dahil olduğu halde Eytam Caddesinin vasatından geçen mefruz bir hattın Tevşikiye Caddesinden murur eden tranvay raylarının amuden kattettiği noktadan itibaren 9 metreyi tecavüz etmemek üzere irtifak hakkına ilişkin Şişli Tapu Müdürlüğünden gelen cevabi yazıda '' Bahsi geçen irtifak haklarının eşyaya bağlı irtifak hakları olduğu 1941 tarihli Kadastro tescili sırasında tesisli olduğu, parsellerin birbirlerine ilişkin geçiş hakları, tramvay hatlarına belirli mesafelerde tecavüz edilmesine ilişkin ve eşyaya bağlı irtifak hakları olduğu, şahsa bağlı irtifak hakkı olmadığı anlaşılmıştır.'' denilmiştir ve 06/12/2021 tarih ve 31151 yevmiye nolu '' AT diğer Konusu: Kentsel Sit alanında bulunmaktadır. '' beyanı bulunmaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/04/2026 14:41 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/04/2026 14:41 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 14:41 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/05/2026 14:41 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2023/858 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16608505701 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ŞİŞLİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.