Konut - Sakarya Akyazı - 1.168,37 m²

Bağımsız bölümün açık adresi Fatih Mahallesi 9022 Sokak 9/8 Huzur Apartmanı Akyazı/Sakarya adresine kayıtlıdır Ana Taşınmaz:Alacak konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın tapuya kayıtlı mimari projesinde zemin katta 2 adetMesken ve ve zemin katta 2 adet dükkan olmak üzere4 adet bağımsız bölüm ve1.katta 4 adet mesken ve2. katta 4 adet mesken olmak üzere toplamda 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu yapı, yaklaşık 6-7 yıl önce betonarme şekilde inşa edilmiştir. Çatısı kiremit malzemesi ile örtülüdür. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Ana taşınmaz batı ve doğu yönlerinden yola cepheli bulunmaktadır. Parsel doğu be batı yönlerinden yola cephelidir. Kuşuçuşu mesafe olarak; güneydoğu yönünde 400 metre mesafede Akyazı Kaymakamlık Binası ve güneydoğu yönünde 960 metre Akyazı Belediye Başkanlığı Binası bulunmaktadır. Çevresinde konut alanları ve kısmen işyerleri ile çevrilidir. Ulaşım imkânları iyi durumda olan parsel, Belediyenin tümaltyapı hizmetlerinden yararlanabilmektedir. Daire:Dava konu daire binanın zemin katta bulunmaktadır. Dairenin tapu müdürlüğünde mimari projesi incelendiğinde2 adet yatak odası, 1 adet salon, 1 adet Mutfak,1 adet balkon, 1 adet Hol,1 adet banyo1 adet wc?den oluşmaktadır. Dairenin mutfağın kalabonur fayans ile kaplı olup, Dairede Laminat mutfak bulunmaktadır. Yine mutfakta lake kaplı mutfak dolabı bulunmakta olup, Dairenin iç kapıları amerikan panel kapı olup,dış kapısı çelik kapıdır. Mesken doğalgaz sistemi ile ısınma sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün parsel üzerindeki hisse payı 10530/116837olup, bağımsız bölümün brüt alanı 102,83m2, net alanı ise 116,70m2 olarak belirlenmiştir.Bağımsız bölümün değer tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve binaların yıpranma paylarına ilişkin oranlar dikkate alınmıştır. SONUÇ:Sakarya İli Akyazı İlçesi Ömercikler Mahallesi 2 ada 590 nolu parsel 2. Kat 8 nolu Bağımsız Bölüm (Daire) 10530/116837 Arsa payında ?TAM? hisseli olarak borçlu adına kayıtlı olup, alacağa konu bağımsız bölüm değeri: 2.900.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Adresi : Fatih Mahallesi 9022 Sokak 9/8 Huzur Apartmanı Akyazı/Sakarya Akyazı / SAKARYA