Gayrimenkul
Konut / Konut
Şanlıurfa Karaköprü Satılık Daire - 3.500.000 TL
ŞANLIURFA / KARAKÖPRÜ
Taşınmaz Seyrantepe Mahallesi, Abdulkadir Yüksel Bulvarı, Şehr-i Firdevs Sitesi, B-1 blok, 5. kat, No:11/9Karaköprü/Şanlıurfa adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN
3.500.000 TL
Fiyat
3.500.000 TL
Konum
ŞANLIURFA / KARAKÖPRÜ
İhale Başlangıç
Kaynakta belirtilmedi
İhale Bitiş
Kaynakta belirtilmedi
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ŞANLIURFA Karaköprü 265 ada 3 parselde 9654,28 m² taşınmaz. Kıymeti 3.500.000 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16608945636 |
| İlanı Yayınlayan | Şanlıurfa 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-13T12:51:09.393Z |
| Dosya No | 2025/87856 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ŞANLIURFA |
| İlçe | KARAKÖPRÜ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ŞANLIURFA |
| İlçe | KARAKÖPRÜ |
| Adres | Taşınmaz Seyrantepe Mahallesi, Abdulkadir Yüksel Bulvarı, Şehr-i Firdevs Sitesi, B-1 blok, 5. kat, No:11/9Karaköprü/Şanlıurfa adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN |
| Yüzölçümü | 9654.28 m2 |
| Ada | 265 |
| Parsel | 3 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.500.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 3.500.000 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | ŞANLIURFA |
| İlçe | KARAKÖPRÜ |
| Ada | 265 |
| Parsel | 3 |
| Yüzölçümü | 9654,28 m2 |
| Arsa Payı | 12/1560 |
| İmar Durumu | Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde |
| Adres | Taşınmaz Seyrantepe Mahallesi, Abdulkadir Yüksel Bulvarı, Şehr-i Firdevs Sitesi, B-1 blok, 5. kat, No:11/9Karaköprü/Şanlıurfa adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. imari proje üzerindeki bağımsız bölüm numarası bağımsız bölüm planı ile B1 Numaralı/isimli blok B1 u maralı/isimli blok olarak düzeltilmiştir. 9 Numaralı bağımsız bölüm 10 Numaralı bağımsız bölüm olarak üz eltilmiştir. 5 Numaralı kat 5 numaralı kat olarak düzeltildi. 10/09/2020 Tarih 19734 Yevmiye -- - -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A r t ırma Bilgileri 1. Artırma Baş langıç Tarih ve Saati: 25/ 05/2026 - 13:53 --- -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bit iş Tarih ve Saati: 01/ 06/2026 - 13:53 2. Artırma Baş langıç Tarih ve Saati: 24/ 06/2026 - 13:53 --- -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bit iş Tarih ve Saati: 01/ 07/2026 - 13:53 S a tış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esa tis.uyap.gov.tr) y apılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 10 - Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 11 - Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 12 - KD V, damga vergisi (Bi nde 5,69 oranında), t apu harç (1/ 2 tapu alım ve varsa tapu döner sermaye gideri) ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İ cra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 13 / 03/2026 Na dir ÇELİK İcr a Müdür Yardımcısı 277 200 ( İ İ K m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/87856 ESAS |
| Satış Memurluğu | Şanlıurfa 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16608945636 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
ŞANLIURFA KARAKÖPRÜ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.