Arsa/arazi - Muş Merkez - 715,80 m²

; Eralanı Köyü, Şahmurat Mevkii, 104 ada 25 numaralı parsel, Merkez/MUŞ'tur. TAŞINMAZIN DEĞERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Taşınmazın Eralanı köy içerisine çok yakın konumda olması, taşınmazın yüzölçüm ve geometrik şekil açısından kullanışlı bir parsel olması, ulaşımın rahat olması, kadastro yolunun olması, sulu arazi olması ve ekim yapılıyor olması değerini olumlu etkilemektedir. Ancak parselin etrafının açık olması, ara parsel konumda olması, parselin az nüfuslu bir köyde, İl merkezine uzak bir konumda olması ve yatırım açısından talep görmeyen bir yerde bulunması değerini olumsuz etkilemektedir. TAŞINMAZIN TARLA DEĞERİ Emlakçılardan ve mahalli bilirkişilerden piyasa fiyat araştırması yapılarak dosya konusu Muş ili Merkez İlçesi Eralanı Köyünde bulunan 104 ada 25 parsel numaralı, 10.715,80 m2 yüzölçümlü olan parselin rapor tarihi itibariyle yaklaşık olarak m2 birim fiyatının 70 TL olduğu öğrenilmiş ve bu değer tarafımca da uygun bulunmuştur. Bu durumda, dosya konusu parselin tarla değeri: 70 TL * 10.715,80 m2 = 750.106,00 TL olarak hesaplanmıştır. TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ ŞERHE İLİŞKİNMuş Valiliği İl Tarım Ve Orman Müdürlüğüne müzekkere yazılmış olup müzekkere cevabı " İlgi sayılı yazınıza konu; İlimiz Merkez İlçesi Eralanı Köyü sınırlarında bulunan 104 ada 25 parsel numaralı taşınmaza ait takyidatlı tapu kaydında 5403 Sayılı Kanunun 14. Maddesi kapsamında bulunan Büyük Ova Şerhinin bahse konu taşınmazın cebri icra yoluyla satışında İl Müdürlüğümüz açısından herhangi bir sakınca olup olmadığı hususu sorulmuştur. İlimiz Merkez İlçesi Eralanı Köyü sınırlarında bulunan 104 ada 25 parsel numaralı taşınmazın alıcı malik tarafından tarımsal amacı dışında kullanılmaması, vasfının değiştirilmemesi, ifraz edilmemesi ve 6200 Sayılı Kanun kapsamında uygulanan Arazi Toplulaştırması ve Tarla İçi Geliştirme Hizmetleri kapsamındaki yükümlülüklerin kabul edilmesi halinde bahse konu taşınmaza ait takyidatlı tapu kaydında 5403 Sayılı Kanunun 14. Maddesi kapsamında bulunan Büyük Ova Şerhinin cebri icra yoluyla satışında İl Müdürlüğümüz açısından herhangi bir sakınca olmadığı hususunda; Bilgilerinizi rica ederim." şeklindedir. Adresi : Eralanı Köyü Şahmurat Mevkii 104 Ada 25 Numaralı Parsel Merkez/MUŞ