Balıkesir Susurluk Satılık Konut - 248.111 TL
Açıklama
BALIKESİR Susurluk Asmalidere 114 ada 7 parselde 502,01 m² taşınmaz. Kıymeti 248.111 TL. 1. artırma 11/06/2026 10:24 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16844488677 |
| İlanı Yayınlayan | Susurluk İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-28T10:21:19.643Z |
| Dosya No | 2025/550 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | SUSURLUK |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | SUSURLUK |
| Adres | nde bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bölgenin alt ve üst yapı hizmetlerinin olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmaz, Susurluk İlçesinin ilçe merkezinde bulunmayıp, büyükşehir yasasıyla daha önce köyden mahalleye dönüşen yerde bulunmakta olup Susurluk İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 14300 metre mesafede, mahalle merkezine (meydan-kahve-camii) ise yaklaşık kuş uçuşu 60 metre ve Susurluk-Balıkesir karayoluna kuş uçuşu yaklaşık 7340 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz Asmalıdere Mahallesi ile Reşadiye Mahallesini birbirine bağlayan yola cepheli durumda olup keşif tarihinde kullanılmamakta olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz belediye sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli Uygulama Şehir İmar Planları ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları dışında 1/100.000 ölçekli ÇDP (Çevre Düzeni Planlarında) Kırsal Yerleşik Alanda kalmakta olup kalmakta olup plansız alanlar yönetmeliğine göre inşaat yapılabilmektedir. Satışa konu taşınmaz tek kadastral yola cepheli ve yerinin çok eğimli olduğu görülmüştür. Adresi: Asmalıdere Mahallesi Asmalıdere 2. Sokak No:3 Susurluk Balıkesir Susurluk / BALIKESİR |
| Yüzölçümü | 502.01 m2 |
| Ada | 114 |
| Parsel | 7 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 248.111 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 248.111 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 11/06/2026 10:24 |
| 1. Artırma Bitiş | 18/06/2026 10:24 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 10:24 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 10:24 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | SUSURLUK |
| Mahalle/Köy | ASMALIDERE |
| Ada | 114 |
| Parsel | 7 |
| Yüzölçümü | 502,01 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | nde bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bölgenin alt ve üst yapı hizmetlerinin olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmaz, Susurluk İlçesinin ilçe merkezinde bulunmayıp, büyükşehir yasasıyla daha önce köyden mahalleye dönüşen yerde bulunmakta olup Susurluk İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 14300 metre mesafede, mahalle merkezine (meydan-kahve-camii) ise yaklaşık kuş uçuşu 60 metre ve Susurluk-Balıkesir karayoluna kuş uçuşu yaklaşık 7340 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz Asmalıdere Mahallesi ile Reşadiye Mahallesini birbirine bağlayan yola cepheli durumda olup keşif tarihinde kullanılmamakta olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz belediye sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli Uygulama Şehir İmar Planları ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları dışında 1/100.000 ölçekli ÇDP (Çevre Düzeni Planlarında) Kırsal Yerleşik Alanda kalmakta olup kalmakta olup plansız alanlar yönetmeliğine göre inşaat yapılabilmektedir. Satışa konu taşınmaz tek kadastral yola cepheli ve yerinin çok eğimli olduğu görülmüştür. Adresi: Asmalıdere Mahallesi Asmalıdere 2. Sokak No:3 Susurluk Balıkesir Susurluk / BALIKESİR |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir (3/24 HİSSESİ SATILACAKTIR) |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 11/06/2026 10:24 |
| 1. Artırma Bitiş | 18/06/2026 10:24 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 10:24 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 10:24 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/550 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Susurluk İcra Dairesi |
| İlan No | 16844488677 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR SUSURLUK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.