İstanbul Gaziosmanpaşa Satılık Daire - 71.461.723 TL

nde bulunan taşınmaz heyetle birlikte gezilerek görülmüş, gerekli inceleme ve notlar ile görüntüler alınmıştır. 2-İstanbul İli, Gaziosmanpaşa İlçesi, Küçükköy Mahallesi 16131 Parsel sayılı 561,00 m2 miktarındaki Arsa vasıflı taşınmazın bulunduğu idare adresin Gaziosmanpaşa İlçesi Karadeniz Mahallesi 1176. Sokak No: 36 olduğu anlaşılmıştır. Dava konusu taşınmazın 561,00 m2 alanlı arsa vasıflı parsel üzerindeki yaklaşık 315,00 m2 oturumlu binanın bodrum+Zemin+3 Normal kat olmak üzere toplam 5 katlı olduğu, yaklaşık toplam inşaat alanının 1.600,00 m2 olduğu, B.A.K. sistem Ayrık Nizam olarak inşa edilmiş, yaklaşık 35-40 yaşında bina olduğu, binada 9 daire ve 2 dükkan bulunduğu, bina giriş kapısının demir kapı, merdivenlerin mermer kaplamalı ve demir korkuluklu, dış cephesinin sıvalı, boyalı, dış cephesinde kısmen boyaların kalktığı, balkon altlarında boya ve sıva dökülmelerinin bulunduğu, demirlerin görülür hale geldiği, binanın bakımsız ve yıpranmış görünümde olduğu, binada elektrik, su ve doğalgaz tesisatlarının bulunduğu, normal katlarda 3 daire, girişte antre, salon, 2 oda, mutfak, balkon, banyo ve wc mahallerinin bulunduğu, pencerelerin, ahşap- PVC doğramalı, daire giriş kapılarının çelik kapı olduğu, dairelerin çoğunluğunun boş durumda olduğu anlaşılmıştır. Binanın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bina sınıflandırmasında 3/B sınıfı imalatlarının olduğu, Taşınmazın bulunduğu yerde çevrenin teşekkül tarzı itibariyle sık yapılaşmanın olduğu, bölgenin alt yapısı tamamlanmış olduğu, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon gibi alt yapı tesisatları bulunduğu ve Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmakta olduğu anlaşılmaktadır. Yakın çevresinde genellikle zemin katların iş yeri, üst katları konut ağırlıklı binalar bulunmaktadır. Taşınmazlar sosyal donatı alanlarına yakın mesafede bulunmaktadır. Ulaşımı kolay ve rahat sağlanmaktadır. Çevresinde genellikle aynı nitelikle ve benzer özelliklerde 4-5 katlı binalar bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın İstanbul Çevre Yoluna yaklaşık 250 metre, Gaziosmanpaşa Eğitim ve Araştırma Hastanesine yaklaşık 1000 metre, Yeni Mahalle Metro İstasyonuna yaklaşık 650 metre, kuş uçuşu mesafede konumlu bulunmaktadır. Adresi : Karadeniz Mahallesi, 1176. Sokak, No:36 Gaziosmanpaşa / İSTANBUL