Gayrimenkul
Konut / Mesken
Ordu Perşembe Satılık Konut - 910.346 TL
ORDU / PERŞEMBE
Düz Mahalle, Güneş Sokak, No:10 Perşembe/Ordu şeklindedir. Söz konusu bina mahallen yapılan incelemelere göre 78 m2 zemin, 88 m2 1.kat ve 98 m2 2.kat olmak üzere toplamda yaklaşık ~264 m2 alanlıdır.Betonarme karkas tarzda olan yapının dış cephesi sıvasız olup çatısı yapılmamıştır. Binada kat irtifakı kurulmamış olup zemin katı mesken, 1.katı natamam mesken, 2.katı ise meskendir. Bina ana girişi güney batı cephesindeki Güneş Sokak üzerinden demir kapı ile sağlanmaktadır. Yapılan gözleme göre 1.katı karkas haldedir. Zemin ve 2.katı kullanılmakta olan meskenlerin pencere doğramaları pvc dendir. Binanın 1.katının karkas olması, dış cephesinin sıvasız ve boyasız olması ile çatısının yapılmamış olduğu değerlendirildiğinde genel inşaat seviyesi %77 olarak tespit edilmiştir.Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumlu Faktörler: 1-İlçe merkezinde yer alması,2-İmar planı içinde bitişik nizam 4 kat konut imarlı alanda kalması,3-Merkezi alanlara yakın konumda yer alması. Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumsuz Faktörler: 1-Taşınmazın hisseli mülkiyet olması,2-Parselin yola terkini bulunması,3-Binanın inşaatının tamamlanmamış olması " denilmektedir. Adresi : Ordu İli Perşembe İlçesi Düz Mahalle Hane Havlisi Mevki Perşembe / ORDU
910.346 TL
Fiyat
910.346 TL
Konum
ORDU / PERŞEMBE
İhale Başlangıç
08.09.2026 14:30
İhale Bitiş
15.09.2026 14:30
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ORDU Perşembe 96,65 m² taşınmaz. Kıymeti 910.346 TL. 1. artırma 08/09/2026 14:30 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16606610858 |
| İlanı Yayınlayan | Perşembe İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-13T10:51:29.673Z |
| Dosya No | 2012/32 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ORDU |
| İlçe | PERŞEMBE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ORDU |
| İlçe | PERŞEMBE |
| Adres | Düz Mahalle, Güneş Sokak, No:10 Perşembe/Ordu şeklindedir. Söz konusu bina mahallen yapılan incelemelere göre 78 m2 zemin, 88 m2 1.kat ve 98 m2 2.kat olmak üzere toplamda yaklaşık ~264 m2 alanlıdır.Betonarme karkas tarzda olan yapının dış cephesi sıvasız olup çatısı yapılmamıştır. Binada kat irtifakı kurulmamış olup zemin katı mesken, 1.katı natamam mesken, 2.katı ise meskendir. Bina ana girişi güney batı cephesindeki Güneş Sokak üzerinden demir kapı ile sağlanmaktadır. Yapılan gözleme göre 1.katı karkas haldedir. Zemin ve 2.katı kullanılmakta olan meskenlerin pencere doğramaları pvc dendir. Binanın 1.katının karkas olması, dış cephesinin sıvasız ve boyasız olması ile çatısının yapılmamış olduğu değerlendirildiğinde genel inşaat seviyesi %77 olarak tespit edilmiştir.Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumlu Faktörler: 1-İlçe merkezinde yer alması,2-İmar planı içinde bitişik nizam 4 kat konut imarlı alanda kalması,3-Merkezi alanlara yakın konumda yer alması. Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumsuz Faktörler: 1-Taşınmazın hisseli mülkiyet olması,2-Parselin yola terkini bulunması,3-Binanın inşaatının tamamlanmamış olması " denilmektedir. Adresi: Ordu İli Perşembe İlçesi Düz Mahalle Hane Havlisi Mevki Perşembe / ORDU |
| Yüzölçümü | 96.65 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 910.346 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 910.346 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/09/2026 14:30 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/09/2026 14:30 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/10/2026 14:30 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/10/2026 14:30 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | ORDU |
| İlçe | PERŞEMBE |
| Yüzölçümü | 96,65 m2 |
| İmar Durumu | Taşınmaz uygulama imar planında konut alanında kalmakta olup bitişik nizamda 4 kat olan yapılaşma şartlarına sahiptir. |
| Adres | Düz Mahalle, Güneş Sokak, No:10 Perşembe/Ordu şeklindedir. Söz konusu bina mahallen yapılan incelemelere göre 78 m2 zemin, 88 m2 1.kat ve 98 m2 2.kat olmak üzere toplamda yaklaşık ~264 m2 alanlıdır.Betonarme karkas tarzda olan yapının dış cephesi sıvasız olup çatısı yapılmamıştır. Binada kat irtifakı kurulmamış olup zemin katı mesken, 1.katı natamam mesken, 2.katı ise meskendir. Bina ana girişi güney batı cephesindeki Güneş Sokak üzerinden demir kapı ile sağlanmaktadır. Yapılan gözleme göre 1.katı karkas haldedir. Zemin ve 2.katı kullanılmakta olan meskenlerin pencere doğramaları pvc dendir. Binanın 1.katının karkas olması, dış cephesinin sıvasız ve boyasız olması ile çatısının yapılmamış olduğu değerlendirildiğinde genel inşaat seviyesi %77 olarak tespit edilmiştir.Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumlu Faktörler: 1-İlçe merkezinde yer alması,2-İmar planı içinde bitişik nizam 4 kat konut imarlı alanda kalması,3-Merkezi alanlara yakın konumda yer alması. Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Olumsuz Faktörler: 1-Taşınmazın hisseli mülkiyet olması,2-Parselin yola terkini bulunması,3-Binanın inşaatının tamamlanmamış olması " denilmektedir. Adresi: Ordu İli Perşembe İlçesi Düz Mahalle Hane Havlisi Mevki Perşembe / ORDU |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca "Tasarruf krokisinde görüldüğü üzere bu parsel üzerindeki ev 40 nolu parsele tecavüzlüdür" beyanı bulunmaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/09/2026 14:30 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/09/2026 14:30 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/10/2026 14:30 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/10/2026 14:30 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2012/32 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Perşembe İcra Dairesi |
| İlan No | 16606610858 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
ORDU PERŞEMBE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.