Kayseri Talas Satılık Konut - 4.500.000 TL
Açıklama
KAYSERİ Talas Ki̇çi̇köy 437 ada 8 parselde 143 m² taşınmaz. Kıymeti 4.500.000 TL. 1. artırma 20/04/2026 13:56 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16607319179 |
| İlanı Yayınlayan | Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-13T10:51:29.287Z |
| Dosya No | 2026/38 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | TALAS |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | TALAS |
| Adres | nde bulunan taşınmazınmazın bilirkişi raporunda Taşınmaz, binanın 3. normal katında bulunan, bina giriş cephesine göre sol tarafta yer alan, kuzey, güney, doğu cepheli, 6 bağımsız bölüm nolu dairedir. Taşınmaz; onaylı projesinde 4 oda, salon, mutfak, banyo, lv-WC, antre, iklimlendirme odası ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 143 m2, net 125 m2 alana sahiptir. Mahalinde ise mevcut büyümeler sebebiyle brüt 153 m2, net 133 m2 alana sahiptir. Giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları Amerikan panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Zeminler; salon ve odalarda laminant parke, diğer hacimlerde seramik kaplama, duvarlar; salon ve odalarda saten boyalı, diğer hacimlerde seramik kaplamadır. Mutfağında mermeri tezgah ve suntalam mutfak dolabı, banyosunda; ayaklı lavabo bulunmaktadır. Isıtması merkezi kalorifersistemi ile sağlanmakta oldğu bildirilmiştir. Adresi: Kiçiköy Mahallesi, Kayabağlar 1. Sokak, Bekaş Palace Apartmanı, No:6, K:3, D:6, Talas/ Kayseri Talas / KAYSERİ |
| Yüzölçümü | 143 m2 |
| Ada | 437 |
| Parsel | 8 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.500.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 4.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 20/04/2026 13:56 |
| 1. Artırma Bitiş | 27/04/2026 13:56 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 13:56 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 13:56 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | TALAS |
| Mahalle/Köy | KİÇİKÖY |
| Ada | 437 |
| Parsel | 8 |
| Yüzölçümü | 143 m2 |
| Adres | nde bulunan taşınmazınmazın bilirkişi raporunda Taşınmaz, binanın 3. normal katında bulunan, bina giriş cephesine göre sol tarafta yer alan, kuzey, güney, doğu cepheli, 6 bağımsız bölüm nolu dairedir. Taşınmaz; onaylı projesinde 4 oda, salon, mutfak, banyo, lv-WC, antre, iklimlendirme odası ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 143 m2, net 125 m2 alana sahiptir. Mahalinde ise mevcut büyümeler sebebiyle brüt 153 m2, net 133 m2 alana sahiptir. Giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları Amerikan panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Zeminler; salon ve odalarda laminant parke, diğer hacimlerde seramik kaplama, duvarlar; salon ve odalarda saten boyalı, diğer hacimlerde seramik kaplamadır. Mutfağında mermeri tezgah ve suntalam mutfak dolabı, banyosunda; ayaklı lavabo bulunmaktadır. Isıtması merkezi kalorifersistemi ile sağlanmakta oldğu bildirilmiştir. Adresi: Kiçiköy Mahallesi, Kayabağlar 1. Sokak, Bekaş Palace Apartmanı, No:6, K:3, D:6, Talas/ Kayseri Talas / KAYSERİ |
| Şerhler | Tapukaydındaki gibidir |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 20/04/2026 13:56 |
| 1. Artırma Bitiş | 27/04/2026 13:56 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 13:56 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 13:56 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/38 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16607319179 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
KAYSERİ TALAS konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.