Artvin Arhavi Satılık Konut - 840.634 TL

nde bulunmaktadır. Arhavi ilçe merkezine yaklaşık 250 metre uzaklıktadır. Parselin etrafında yoğun bir konut+ticaret yapılaşması vardır. Ulaşım oldukça rahattır. Belediye mücavir alanı içerisinde bulunmakta ve elektrik, telekom, ulaşım, su vs gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz 324,85 m2 yüz ölçümüne sahip olup düz bir topoğrafyaya sahiptir. Mevcut durumda parsel üzerinde bir adet tescilli bina bulunmaktadır. Dosyasında mevcut Arhavi Belediyesi ilgili yazısındaparselin imar planı dahilinde olduğu, Ayrık Nizam 6 Kat olarak planlı olduğu belirtilmiştir.Parsel üzerinde ekonomik değeri olabilecek herhangi bir tarımsal faaliyet yoktur. Parselin etrafı genel itibariyle duvar ve çitler ile çevrilidir. Dosyasında mevcut tapu kayıtlarında parselin 1/10 hisse ile borçlu adına tescilli olduğu görülmüştür.Parsel üzerinde bir adet tescilli bina bulunmaktadır. Bina düz bir arazi üzerinde inşa edilmiş ve zemin kat+normal kat olmak üzere toplam 2 kattan meydana gelmektedir.Binanın zemin katı işyeri cafe amaçlı, normal katı ise mesken amaçlı kullanılmaktadır. Her bir katın ayrı ayrı girişleri vardır. Binaya ait herhangi bir irtifak kurulmadığından ve bağımsız bölüm numaraları verilmediğinden bina bir bütün olarak değerlendirilmiştir. Binanın oturum alanı 120,48 m2 olup toplam brüt inşaat alanı 120,48 x 2 = 240,96 m2, net alan ise 212,00 m2 dir. Binanın çatısı yapılmış, dış cephesi sıvalı-boyalı, oldukça bakımlı haldedir. Binada asansör yoktur. Bina yapım tekniği olarak yığma sistemde inşa edilmiş olup yapı sınıfı 3-A (Konutlar (Üç kata kadar, üç kat dahil) grubuna girmektedir. Binanın iç bölümlerinde kısmi tadilatlar yapıldığı görülmüştür. Zeminler kısmen karo seramik kaplı, duvarlar sıvalı-boyalı haldedir. Bina yaklaşık ortalama 20-30 yıllık değerlendirilmiştir. Taşınmaz ile ilgili bilirkişice gerekli inceleme ve tespitler yapılmış olup bu tespitler neticesinde taşınmazın keşif tarihli kıymet takdirinin 8.406.345,35 TL olduğu değerlendirilmiştir. Borçluya ait 1/10 hissesinin değeri ise 8.406.345,35 TLx1/10 = 840.634,53 TL olduğu değerlendirilmiş olmakla dosya borçlusuna ait 1/10 hissesi satılacaktır, Adresi : Artvin İli Arhavi İlçesi Musazade Mah. 816 Ada 7 Parsel Arhavi / ARTVİN