Muğla Dalaman Satılık Konut - 20.467.000 TL

Karaçalı Mahallesi Ertuğrul Gazi 19. Sokak no:3 Dalaman Muğla'dır. Taşınmaz üzerinde; konut olarak kullanılan tripleks ev, açık araba garajı ve havuz mevcuttur.Tripleks ev; betonarme karkas yapı niteliğinde, yaklaşık 15 yaşlarında, dış cephe duvarları sıvalı boyalı, çatısı kiremit ile örtülü, beş oda, bir salon açık mutfak, iki genel banyo wc, bir genel wc, hol teras ve balkon hacimlerine sahip olup toplam kullanım alanı yaklaşık 250 m2'dir. Doğramaları pvc malzemeli, iç kapıları alüminyum doğramalı, iç cephe duvarları sıvalı boyalı, kartonpiyerli, iç kapıları ahşap, salon, mutfak, hol, balkon ve banyo zeminleri seramik kaplamalı, diğer oda zeminleri laminant kaplamalı, mutfak tezgahı granit kaplamalı tezgah altı ve üstü dolapları mdf malzemeli, banyo zemin ve duvarları seramik kaplamalı, jakuzi ve vitrifiye kullanımlıdır, iç merdivenleri ahşap, korkulukları demir doğramalıdır, zemin kat teras ve salon şömine kullanımlı olup taşınmazda klima kullanımı mevcuttur, bakımlı durumdadır. Bahçe duvarlarıyla çevrili, peyzaj ve çevre düzenlemesi yapılmış taşınmazın kullanımında 40 m2 ebatlarında betonarme yüzme havuzu ve demir profil taşıyıcılı etrafı açık 21 m2 ebatlarında araba garajı bulunmaktadır. Çevrede yapılan incelemeler sonucunda taşınmazın değerine etki eden bütün özellikler göz önüne alınarak 2024-2025 yılı rapor/emsal arşivimizdeki rayiçleregöre emsal karşılaştırma yaklaşımına göre taşınmazın değerlemesi yapılmış, raporun hazırlamasında dosya içerisindeki belgeler ve yerinde yapılan tespitler sonucu elde edilen bilgilerden istifade edilmiştir. Değerleme konusu Dalaman ilçesi Merkez Mahallesi (idari olarak Karaçalı Mahallesi) Delihacıkemeri Mevkii 3543 ada 6 nolu parselde kain “dubleks bina” nitelikli taşınmazın; konumu ve mevkii, civarda yapılan alım satımlar sonucu oluşan serbest piyasa rayiçleri de dikkate alınarak günün ekonomik koşullarına uygun objektif ölçüler içerisinde 10/10/2025 tarihi itibari ile değeri 20.467.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. Adresi : Karaçalı Mahallesi Ertuğrul Gazi 19. Sokak No:3 Dalaman / MUĞLA