Kütahya Tavşanlı Satılık Dubleks Daire - 4.051.033 TL

ndedir. Tapu Kayıtları Beyanlar Hanesinde : "Beyan: Yönetim Planı :15/12/2023 , 25/12/2023 Tarih, 27373 yevmiye" denilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bina Güneyinden Komşu binaya bitişik , Kuzeyinden yan Bahçeye , Doğusundan Onur sokağa ve Batısından arka Bahçeye cephelidir. Tavşanlı Belediyesi İmar ve Şehircilik müdürlüğünden alınan Bilgiye göre:``Belediyemiz sınırları içerisinde 20.12.2023 tarih ve 122 sayılıBelediye Meclis Kararıyla onaylanıp 22.12.2023 tarihinde askıya çıkarılan UİP:431039467 ve NİP:4310339469 plan işlem numaralı ilave ve revizyon imar planında Bitişik Nizam, Bodrum + 3 kata müsaadeli ,Konut Alanında kalmaktadır." denilmektedir. Dubleks Daireye Kat İrtifakı Tesis edilmiş, 31/05/2023 Tarih , 30/2017 sayılı Yapı Ruhsatı bulunmakta ancak Yapı kullanma izni mevcut değildir. Bağımsız Bölüm Planına göre Söz konusu dairenin bulunduğu Bina , Bodrum (Otopark) + 3 katlı apartmanın2. Kat,Nolu Bağımsız Bölümünde Çatı Piyesli Dubleks Mesken niteliğinde,Brüt 160,57 m2 , Ortak kullanım alanları ile birlikte Genel Brüt alanı 197,20 m2 alanlı 3+1 Dubleks dairedir. Apartmanda Toplam 6 Adet Bağımsız Bölüm mevcuttur. Bodrum katında ortak mülkiyetli 143,68 m2 alanasahip ortak kullanıma sahip Kapalı otoparkı mevcuttur. Bina Mimari projesine göre Betonarme olarak inşa edilmiştir. Bina inşaat halindedir % 90 oranında tamamlanmıştır. Binada Balkon ve Merdiven korkulukları , Otopark iç kapısı , merdiven kaplamaları , asansör tamamlanmamıştır. Bağımsız Bölüm Planına göre Dairenin alt katı 89,89 m2 alanda Doğu yönündeOnur sokağa , Kuzeyinden yan bahçeye , Güneyinden komşu Binaya bitişikkomşu , Çatı piyesi Batısından arka bahçeye, kuzeyinden yan bahçeye cepheli Dairenin Alt katında 13,05 m2 Hol , Hole açılan1,82 m2 lavabo , 1,43 m2 WCile 11,43 m2 Mutfak ve Mutfağa bağlantılı 5,03 m2 balkon , 27,14 m2 Salon, 14,05 m2 Yatak Odası, 5,23 m2 Banyobulunmaktadır. Antreden Merdiven ile 70,68 m2 alanlı Çatı piyesine çıkıldığında 11,12 m2 alana sahip hole açılan 4,85 m2 banyo ile7,10 m2 ütü odası , 8,53 m2 Çocuk odası , 23,54 m2 Ebeveyn Yatak odasına bağlantılı 4,42 m2 Açık Teras mevcuttur. 2. Kat 6 Nolu Dairenin Giriş Kapısı çelik kapılı kapıları Ahşapkapı ve pencereleri PVC Doğramalı Isı camlı olup, Islak hacimler tabandan tavana fayans kaplıdır. Odaların duvarları ise Alçı sıvalı ve Saten boyalıdır.Binanın dış cephesi mantolama yapılarak ısı yalıtımı sağlanmış olup boyalıdır. Binada asansör bulunmakta ancak faal değildir. Dairenin ısıtma sistemi Doğalgazlıdır. İlgili Arsanın konumu, geometrisi, imar durumu, özellikleri, topografik yapısı, büyüklüğü ve bu çevrede yapılan satışlar göz önüne alındığında mahalli rayiç değerlere göre m2 birim fiyatı 12.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Buna göre; Taşınmazın Arsa Değeri= 270,88 m2 x 12.000,00 TL/m2= 3.250.560,00 TL Mesken dairenin Arsa Payı Değeri= 39/169x3.250.560,00 TL = 750.129,23TL Sonuç olarak 2. Kat, 6 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken Dairenin Arsa Payı dahil Değeri = 2.630.136,60 TL + 670.767,23 TL +750.129,23TL = 4.051.033,06 TL olarak bulunur. Adresi : Subaşı Mahallesi Onur Sokak No:11 Tavşanlı / KÜTAHYA