Gayrimenkul
Konut / Konut
İzmir Buca Satılık Daire - 3.000.000 TL
İZMİR / BUCA / TINAZTEPE
ndeki zemin kat + 4 katlı binanın (BAHAR APARTMANI), A BLOK, 2. KAT, 6 BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKEN'dir.Binada asansör yoktur. Daire; 2 oda, salon, mutfak, banyo - tuvalet ve balkon hacimlerinden ibaret olup yaklaşık 60,00 m2 net alanlıdır. Yerler salon ve odalarda laminat parke, diğer hacimlerde seramik döşelidir. Pencereler pvc doğrama ? önleri panjurlu, iç kapılar panel kapı, giriş kapısı çeliktir. Balkon pvc doğrama ? camla kapatılmıştır. Mutfakta granit tezgah üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları vardır. Banyoda duvarlar tavana kadar fayans döşeli olup duş kabinli duş yeri, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Kaloriferlidir, doğalgazın daireye bağlantısı yapılmıştır. Satışa konu dairenin üzerinde yer aldığı ana taşınmaz (327 ada, 1 parsel); güneyinde Yavuz Sultan Selim Caddesi, kuzeyinde 1107 Sokak, batısında 1111 Sokak ile çevrilidir. 80. Yıl Betontaş İlkokulu, Şehit Üsteğmen Konuralp Özcan Ortaokulu, Buca Arena Stadyumu, Buca Çimentaş Semt Polikliniği Diyaliz Merkezi taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanları orta düzeyde olarak değerlendirilmiştir. Yakın civarında 5 - 8 katlı konut tipinde yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı bulunmaktadır. Adresi : Karanfil Mah. 1107 Sokak No:26 A Blok 2. Kat D:6 Buca / İZMİR
3.000.000 TL
Fiyat
3.000.000 TL
Konum
İZMİR / BUCA
İhale Başlangıç
07.04.2026 12:09
İhale Bitiş
14.04.2026 12:09
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İZMİR Buca Tinaztepe 327 ada 1 parselde 60 m² taşınmaz. Kıymeti 3.000.000 TL. 1. artırma 07/04/2026 12:09 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16601870670 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir 18. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-12T14:51:23.25Z |
| Dosya No | 2026/2 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BUCA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BUCA |
| Adres | ndeki zemin kat + 4 katlı binanın (BAHAR APARTMANI), A BLOK, 2. KAT, 6 BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKEN'dir.Binada asansör yoktur. Daire; 2 oda, salon, mutfak, banyo - tuvalet ve balkon hacimlerinden ibaret olup yaklaşık 60,00 m2 net alanlıdır. Yerler salon ve odalarda laminat parke, diğer hacimlerde seramik döşelidir. Pencereler pvc doğrama ? önleri panjurlu, iç kapılar panel kapı, giriş kapısı çeliktir. Balkon pvc doğrama ? camla kapatılmıştır. Mutfakta granit tezgah üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları vardır. Banyoda duvarlar tavana kadar fayans döşeli olup duş kabinli duş yeri, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Kaloriferlidir, doğalgazın daireye bağlantısı yapılmıştır. Satışa konu dairenin üzerinde yer aldığı ana taşınmaz (327 ada, 1 parsel); güneyinde Yavuz Sultan Selim Caddesi, kuzeyinde 1107 Sokak, batısında 1111 Sokak ile çevrilidir. 80. Yıl Betontaş İlkokulu, Şehit Üsteğmen Konuralp Özcan Ortaokulu, Buca Arena Stadyumu, Buca Çimentaş Semt Polikliniği Diyaliz Merkezi taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanları orta düzeyde olarak değerlendirilmiştir. Yakın civarında 5 - 8 katlı konut tipinde yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı bulunmaktadır. Adresi: Karanfil Mah. 1107 Sokak No:26 A Blok 2. Kat D:6 Buca / İZMİR |
| Yüzölçümü | 60 m2 |
| Ada | 327 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.000.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 3.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 12:09 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 12:09 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 12:09 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 12:09 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İZMİR |
| İlçe | BUCA |
| Mahalle/Köy | TINAZTEPE |
| Ada | 327 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 60,00 m2 |
| Arsa Payı | 6/1162 |
| İmar Durumu | evrakına göre; “1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINA GÖRE 1/5000 ÖLÇEKLİ G.Ö.B. TOPLU KONUT UYGULAMA ALANI İÇİNDE K1 İŞARETLİ KONUT ADASINDA KALMAKTA OLUP, |
| Adres | ndeki zemin kat + 4 katlı binanın (BAHAR APARTMANI), A BLOK, 2. KAT, 6 BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKEN'dir.Binada asansör yoktur. Daire; 2 oda, salon, mutfak, banyo - tuvalet ve balkon hacimlerinden ibaret olup yaklaşık 60,00 m2 net alanlıdır. Yerler salon ve odalarda laminat parke, diğer hacimlerde seramik döşelidir. Pencereler pvc doğrama ? önleri panjurlu, iç kapılar panel kapı, giriş kapısı çeliktir. Balkon pvc doğrama ? camla kapatılmıştır. Mutfakta granit tezgah üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları vardır. Banyoda duvarlar tavana kadar fayans döşeli olup duş kabinli duş yeri, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Kaloriferlidir, doğalgazın daireye bağlantısı yapılmıştır. Satışa konu dairenin üzerinde yer aldığı ana taşınmaz (327 ada, 1 parsel); güneyinde Yavuz Sultan Selim Caddesi, kuzeyinde 1107 Sokak, batısında 1111 Sokak ile çevrilidir. 80. Yıl Betontaş İlkokulu, Şehit Üsteğmen Konuralp Özcan Ortaokulu, Buca Arena Stadyumu, Buca Çimentaş Semt Polikliniği Diyaliz Merkezi taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanları orta düzeyde olarak değerlendirilmiştir. Yakın civarında 5 - 8 katlı konut tipinde yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı bulunmaktadır. Adresi: Karanfil Mah. 1107 Sokak No:26 A Blok 2. Kat D:6 Buca / İZMİR |
| Şerhler | Mehmet Sıddık AYATA hissesinde kamu haczi, Abdi AYATA hissesinde Kamu ve icra dairesi haczi, Sedat AYATA hissesinde icra dairesi haczi, Ferhat AYATA hissesinde icra dairesi haczi vardır. Eklenti bilgilerinde "6 nolu kömürlük" belirtmesi vardır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 12:09 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 12:09 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 12:09 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 12:09 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/2 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İzmir 18. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16601870670 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR BUCA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.