Gayrimenkul
Konut / Mesken
İstanbul Esenyurt Satılık Konut - 2.300.000 TL
İSTANBUL / ESENYURT / ESENYURT
nde yer almaktadır. Keşif günü mesken kapısı kapalı olduğundan özellikleri Belediye?den temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Konutun plan itibariyle (2+1 tipinde); giriş holü, salon, mutfak, 2 yatak odası, banyo-wc, wc ve balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc?dir. Isınma kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre konut brüt 63m2, net 54,68m2 alanına sahiptir. Ayrıca 1,86m2 alanlı balkon bulunmaktadır. Ana taşınmazın A girişi toplam 10 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Blok girişi zemin kat seviyesinden ve güney cepheden sağlanmaktadır. İlgili taşınmaz 4.normal katta ve blok girişine göre sağ cephede yer almaktadır. Bina, 2010 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapı ruhsatı 01.01.2013 tarihinden önce alındığı, net alanı 150 m2 den az olduğu için KDV Oranı %1 olarak belirlenmiştir. İlgili taşınmaz Mehterçeşme muhtarlığına 250m., Nazım Hikmet Bulvarına 200m., E-5 karayoluna ve metrobüs hattına 800m. Yusuf Özvatan Ortaokuluna 400m. , Tem bağlantı yoluna 3,5 km. kuş uçuşu uzaklıktadır. Adresi : Mehterçeşme Mahallesi, Nazım Hikmet Bulvarı, 1944.Sokak No:49 A-Giriş K:4 D:9 Esenyurt / İSTANBUL
2.300.000 TL
Fiyat
2.300.000 TL
Konum
İSTANBUL / ESENYURT
İhale Başlangıç
14.05.2026 10:33
İhale Bitiş
21.05.2026 10:33
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Esenyurt Esenyurt 1041 ada 44 parselde 63 m² taşınmaz. Kıymeti 2.300.000 TL. 1. artırma 14/05/2026 10:33 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16600717347 |
| İlanı Yayınlayan | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-12T12:51:22.387Z |
| Dosya No | 2025/1930 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Adres | nde yer almaktadır. Keşif günü mesken kapısı kapalı olduğundan özellikleri Belediye?den temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Konutun plan itibariyle (2+1 tipinde); giriş holü, salon, mutfak, 2 yatak odası, banyo-wc, wc ve balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc?dir. Isınma kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre konut brüt 63m2, net 54,68m2 alanına sahiptir. Ayrıca 1,86m2 alanlı balkon bulunmaktadır. Ana taşınmazın A girişi toplam 10 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Blok girişi zemin kat seviyesinden ve güney cepheden sağlanmaktadır. İlgili taşınmaz 4.normal katta ve blok girişine göre sağ cephede yer almaktadır. Bina, 2010 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapı ruhsatı 01.01.2013 tarihinden önce alındığı, net alanı 150 m2 den az olduğu için KDV Oranı %1 olarak belirlenmiştir. İlgili taşınmaz Mehterçeşme muhtarlığına 250m., Nazım Hikmet Bulvarına 200m., E-5 karayoluna ve metrobüs hattına 800m. Yusuf Özvatan Ortaokuluna 400m., Tem bağlantı yoluna 3,5 km. kuş uçuşu uzaklıktadır. Adresi: Mehterçeşme Mahallesi, Nazım Hikmet Bulvarı, 1944.Sokak No:49 A-Giriş K:4 D:9 Esenyurt / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 63 m2 |
| Ada | 1041 |
| Parsel | 44 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.300.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 2.300.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 10:33 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/05/2026 10:33 |
| 2. Artırma Başlangıç | 12/06/2026 10:33 |
| 2. Artırma Bitiş | 19/06/2026 10:33 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Mahalle/Köy | ESENYURT |
| Ada | 1041 |
| Parsel | 44 |
| Yüzölçümü | 63 m2 |
| Arsa Payı | 5/100 |
| Adres | nde yer almaktadır. Keşif günü mesken kapısı kapalı olduğundan özellikleri Belediye?den temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Konutun plan itibariyle (2+1 tipinde); giriş holü, salon, mutfak, 2 yatak odası, banyo-wc, wc ve balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc?dir. Isınma kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre konut brüt 63m2, net 54,68m2 alanına sahiptir. Ayrıca 1,86m2 alanlı balkon bulunmaktadır. Ana taşınmazın A girişi toplam 10 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Blok girişi zemin kat seviyesinden ve güney cepheden sağlanmaktadır. İlgili taşınmaz 4.normal katta ve blok girişine göre sağ cephede yer almaktadır. Bina, 2010 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapı ruhsatı 01.01.2013 tarihinden önce alındığı, net alanı 150 m2 den az olduğu için KDV Oranı %1 olarak belirlenmiştir. İlgili taşınmaz Mehterçeşme muhtarlığına 250m., Nazım Hikmet Bulvarına 200m., E-5 karayoluna ve metrobüs hattına 800m. Yusuf Özvatan Ortaokuluna 400m., Tem bağlantı yoluna 3,5 km. kuş uçuşu uzaklıktadır. Adresi: Mehterçeşme Mahallesi, Nazım Hikmet Bulvarı, 1944.Sokak No:49 A-Giriş K:4 D:9 Esenyurt / İSTANBUL |
| Şerhler | Takyidatındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 10:33 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/05/2026 10:33 |
| 2. Artırma Başlangıç | 12/06/2026 10:33 |
| 2. Artırma Bitiş | 19/06/2026 10:33 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1930 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16600717347 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ESENYURT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.