Gayrimenkul
Konut / Konut
İstanbul Sarıyer Satılık Konut - 12.900.000 TL
İSTANBUL / SARIYER
Huzur Mah. Metin Oktay Cad. No:3, Nurol Life, Kat:25, D:2501Sarıyer / İSTANBUL İmar Durumu: Sarıyer Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03.06.2025 tarih ve E.1626 sayılı yazısında değerleme konusu taşınmazın; 15.05.2015 onay tarihli, 1/5000 ölçekli, 23.05.2008 tasdik tarihli Şişli İlçesi, Ayazağa Cendere Mevkii, 4 Pafta, 3 Ada, 9-10-11 Sayılı Parsellere Ait N.İ.Planında Turizm Tesisi Alanlarına İlişkin Plan Notu Değişikliği, 17.06.2016 onay tarihli, 1/5000 ölçekli, Sarıyer İlçesi, Ayazağa Mahallesi, 3 Ada, 54 Sayılı Parsele Ait N.İ.P. Değişikliği ve 22.07.2016 onay tarihli, 1/5000 ölçekli, Sarıyer İlçesi, Ayazağa Mahallesi, 4 Pafta, 3 Ada, 52 ve 50 Parsel ile 51 Parselin Bir Kısmına İlişkin N.İ.P. Değişikliği sonucu oluşan planlarda, Taks ve Hmax: Serbest, E:2.00 yapılanma şartlarında; "TURİZM + TİCARET ALANI (T.T.) " lejantında kaldığı, ancak, 3194 sayılı İmar Kanununun 8. Maddesinin (b) bendinin ek paragrafına göre; " Yençok: Serbest" olarak belirlenemeyeceği, Geçici 20. Maddesine göre bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemeyeceğine ilişkin hususlar 01.07.2020 tarihinde yürürlüğe girmiş olup adı geçen Parselde plan değişikliği ve revizyonları yapılana kadar imar uygulaması yapılamamaktadır." Denildiği bildirilmektedir.
12.900.000 TL
Fiyat
12.900.000 TL
Konum
İSTANBUL / SARIYER
İhale Başlangıç
30.04.2026 14:55
İhale Bitiş
07.05.2026 14:55
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Sariyer 525,68 m² taşınmaz. Kıymeti 12.900.000 TL. 1. artırma 30/04/2026 14:55 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16592870801 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-12T12:21:15.917Z |
| Dosya No | 2025/207 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SARIYER |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SARIYER |
| Adres | Huzur Mah. Metin Oktay Cad. No:3, Nurol Life, Kat:25, D:2501Sarıyer / İSTANBUL İmar Durumu: Sarıyer Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03.06.2025 tarih ve E.1626 sayılı yazısında değerleme konusu taşınmazın; 15.05.2015 onay tarihli, 1/5000 ölçekli, 23.05.2008 tasdik tarihli Şişli İlçesi, Ayazağa Cendere Mevkii, 4 Pafta, 3 Ada, 9-10-11 Sayılı Parsellere Ait N.İ.Planında Turizm Tesisi Alanlarına İlişkin Plan Notu Değişikliği, 17.06.2016 onay tarihli, 1/5000 ölçekli, Sarıyer İlçesi, Ayazağa Mahallesi, 3 Ada, 54 Sayılı Parsele Ait N.İ.P. Değişikliği ve 22.07.2016 onay tarihli, 1/5000 ölçekli, Sarıyer İlçesi, Ayazağa Mahallesi, 4 Pafta, 3 Ada, 52 ve 50 Parsel ile 51 Parselin Bir Kısmına İlişkin N.İ.P. Değişikliği sonucu oluşan planlarda, Taks ve Hmax: Serbest, E:2.00 yapılanma şartlarında; "TURİZM + TİCARET ALANI (T.T.) " lejantında kaldığı, ancak, 3194 sayılı İmar Kanununun 8. Maddesinin (b) bendinin ek paragrafına göre; " Yençok: Serbest" olarak belirlenemeyeceği, Geçici 20. Maddesine göre bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemeyeceğine ilişkin hususlar 01.07.2020 tarihinde yürürlüğe girmiş olup adı geçen Parselde plan değişikliği ve revizyonları yapılana kadar imar uygulaması yapılamamaktadır." Denildiği bildirilmektedir. |
| Yüzölçümü | 525.68 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 12.900.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 12.900.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 14:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/05/2026 14:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 14:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/06/2026 14:55 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SARIYER |
| Yüzölçümü | 525,68 m2 |
| Adres | Huzur Mah. Metin Oktay Cad. No:3, Nurol Life, Kat:25, D:2501Sarıyer / İSTANBUL İmar Durumu: Sarıyer Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03.06.2025 tarih ve E.1626 sayılı yazısında değerleme konusu taşınmazın; 15.05.2015 onay tarihli, 1/5000 ölçekli, 23.05.2008 tasdik tarihli Şişli İlçesi, Ayazağa Cendere Mevkii, 4 Pafta, 3 Ada, 9-10-11 Sayılı Parsellere Ait N.İ.Planında Turizm Tesisi Alanlarına İlişkin Plan Notu Değişikliği, 17.06.2016 onay tarihli, 1/5000 ölçekli, Sarıyer İlçesi, Ayazağa Mahallesi, 3 Ada, 54 Sayılı Parsele Ait N.İ.P. Değişikliği ve 22.07.2016 onay tarihli, 1/5000 ölçekli, Sarıyer İlçesi, Ayazağa Mahallesi, 4 Pafta, 3 Ada, 52 ve 50 Parsel ile 51 Parselin Bir Kısmına İlişkin N.İ.P. Değişikliği sonucu oluşan planlarda, Taks ve Hmax: Serbest, E:2.00 yapılanma şartlarında; "TURİZM + TİCARET ALANI (T.T.) " lejantında kaldığı, ancak, 3194 sayılı İmar Kanununun 8. Maddesinin (b) bendinin ek paragrafına göre; " Yençok: Serbest" olarak belirlenemeyeceği, Geçici 20. Maddesine göre bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemeyeceğine ilişkin hususlar 01.07.2020 tarihinde yürürlüğe girmiş olup adı geçen Parselde plan değişikliği ve revizyonları yapılana kadar imar uygulaması yapılamamaktadır." Denildiği bildirilmektedir. |
| Şerhler | "A-m: Bu Parsel Lehine Tevhid Öncesi 12 Parsel Aleyhine Krokisinde Sarı Boya İle Gösterilen Alanda Geçit İrtifak Hakkı (03/10/1989-4222 Yev.)", "B: M. Krokisinde B4 İle Gösterilen 178,53 M2lik Alan Üzerinde (9 Ve 10 Nolu Pilonlar Arasında Kalan EnerjiNakil Hattı) Teiaş Lehine Daimi İrtifak Hakkı Vardır. (01/03/2012-3530 Yev.)", "Yönetim Planı:14/12/2017-12507 Yev.", "1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (99 Yıllığına Tedaş Lehine 1 TL Bedelle Kira Şerhi)(TEDAŞ 08/09/2017-8429 Yev.)", "AT Taşınmazın Niteliği Kat Mülkiyetine Çevrilmiştir.(05/02/2019-1483 Yev.)" Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 14:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/05/2026 14:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 14:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/06/2026 14:55 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/207 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16592870801 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL SARIYER konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.