İstanbul Büyükçekmece Satılık Daire - 3.062.025 TL

Dosyaya esas taşınmaz; İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, tapu kayıtlarında Mimarsinan, yerleşimde Muratçeşme Mahallesi, Zafer Sokak No:18 Büyükçekmece/ İstanbul posta adresinde yer almaktadır. Parselgüney yönünden Zafer Sokak, diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlıdır. Taşınmazın konumlu olduğu bölge konut mıntıkası şeklinde teşekkül göstermiştir. Taşınmaz, bölgesi ilçenin düzenli yapılaşma gösteren kısmında yer almaktadır.Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır.E5 Karayoluna 900mt, Süleymaniye Caddesine 450mt, Sultan Murat Caddesine 500mt yaklaşık mesafededir.Adresi: Muratçeşme Mahallesi, Zafer Sokak No:18 Büyükçekmece/ İstanbul TAŞINMAZLIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:Ana Taşınmaz Özellikleri;? Ana taşınmaz, tapu kayıtlarında 186,51m2 alana sahip arsa vasfı ile kayıtlıdır. ? Tamamı 186,51m2 alana sahip arsa üzerinde, bodrum kat+ zemin kat+ 1 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan bir adet bina mevcut olduğu tespit edilmiştir. ? Binanın bodrum katında depo, zemin ve normal kat ile çatı katında birer adet daire bulunmaktadır. Mevcut bina zeminde 90m2 alana sahip, normal katı 120m2 olup, kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı 420m2dir.? Betonarme tarzında, 3 A yapı sınıfında olduğu tespit edilmiştir.? Bina ana girişi Zafer Sokak cephesinden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.? Binada asansör bulunmamaktadır. ? Kapalı otopark mevcut değildir. ? Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır.? Taşınmazın konumu olarak E5 Karayolunun yaklaşık 900mt kuzeyinde, yapılaşmanın yoğun olduğu bölgede yer almakta olup, bölge konut türü yeni yapılaşmanın yoğun olduğu bölgede yer almaktadır. Taşınmaz önemli ulaşım akslarına yakın mesafede yer almaktadır. Arazi yapısı düz olup, alt ve üst yapı imkanlarından istifade etmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge İstanbul geneli deprem riski ile benzerlik göstermektedir. Taşınmaza ait onaylı mimari proje bulunmamaktadır. ? Taşınmazın mahallinde yapılan tetkikte, zemin katta yer alan bir adet dairenin, borçlu kullanımında olduğu tespit ve beyan edilmiştir. ? Binada yer alan daireler hol, salon, mutfak, iki oda, banyo, WC ve balkon şeklinde planlanmıştır. Bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur.? Bina iç mekan olarak yapılı durumdadır.? Taşınmaz keşif anında doludur.? Fiili durumu konut olarak kullanılmaktadır.İstanbul, Büyükçekmece İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, 192 ada, 16 parsel sayılı 186,51m2 arsa ile üzerinde bulunan binanın tamamının değeri;Arsa değeri : 186,51m2 x 30.000.-TL/m2 = 5.595.300.-TLYapı değeri : 420m2 x 19.800.-TL/m2 x 0.80 = 6.652.800.-TL olmak üzere; TOPLAM : 12.248.100.-TL, borçlu adına kayıtlı 1/4 hisse değeri : 3.062.025.-TLolarak tespit ve takdir edilmiştir." denilmişolup, iş bu tespitler bilirkişi raporundan yapılmıştır. Detaylı bilirkişi raporu elektronik satış ilanı ekine eklenmiştir. Taşınmaz hisseli satıldığından, sadece tapu tescil işlemi yapılacak olup, teslim işlemleri müdürlüğümüzce yapılmayacaktır. İhale katılımcılarına ilanen tebliğ olunur. Adresi : Muratçeşme Mahallesi, Zafer Sokak No:18Büyükçekmece / İSTANBUL