Mersin Akdeniz Satılık Müstakil Ev - 40.138.805 TL
Açıklama
MERSİN Akdeni̇z Kazanli 346 ada 401 parselde 300 m² taşınmaz. Kıymeti 40.138.805 TL. 1. artırma 25/05/2026 13:41 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16598602064 |
| İlanı Yayınlayan | Mersin 5. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-12T10:21:20.55Z |
| Dosya No | 2025/4798 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | MERSİN |
| İlçe | AKDENİZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | MERSİN |
| İlçe | AKDENİZ |
| Adres | Hürriyet Mahallesi, Kum Mevkii, 33735 Sokak Akdeniz/Mersin Akdeniz / MERSİN |
| Yüzölçümü | 300 m2 |
| Ada | 346 |
| Parsel | 401 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 40.138.805 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 40.138.805 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/05/2026 13:41 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/06/2026 13:41 |
| 2. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 13:41 |
| 2. Artırma Bitiş | 01/07/2026 13:41 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Müstakil Ev |
| İl | MERSİN |
| İlçe | AKDENİZ |
| Mahalle/Köy | KAZANLI |
| Ada | 346 |
| Parsel | 401 |
| Yüzölçümü | 300 m2 |
| Arsa Payı | 7/8 |
| Adres | Hürriyet Mahallesi, Kum Mevkii, 33735 Sokak Akdeniz/Mersin Akdeniz / MERSİN |
| Şerhler | 1. Parsel Akdeniz Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış Mersin Kadastro Müdürlüğü İmar Planları ile Onaylı Köy Yerleşik alanları içerisinde Kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal Üretim amacı dışında kullanılmaz tarih -Sayı:- -Tarih: - şerhi bulunmaktadır.Şerhe ilişkin ilgili kuruma yazı yazılmış olup: Mersin Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün 2E-56538998-240-21181296 sayılı sayılı yazısında 401 parsel sayılı taşınmazın müşterek mülkiyet halindehisseli olduğu ve Meryem YILMAZ'ın hissesine 19.801,65m2yüzölçümünde alan düştüğü tespit edilmiştir. Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün 01/04/2021 tarih ve E-34332559-045.01-262581 sayılı Tarımsal Arazilerin Mülkiyetinin Devrine İlişkin Genelgesinin, üçüncü bölümü Tarım Arazilerinde Mülkiyet Devri İşlemlerinin b maddesi ‘'Müstakil ve paylı taşınmazların aynen devir taleplerinde; ekonomik bütünlük, yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü, asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve sınırdaşlık değerlendirmesi yapılmadan Bakanlığımız İl/ İlçe Tarım ve Orman Müdürlüklerine soru konusu edilmeksizin Tapu Müdürlükleri tarafından doğrudan karşılanacaktır.'' denilmektedir.Bu durumdaMeryem YILMAZ'ın hissesine düşen miktarın tamamının bir kişiye satışının yapılmasında bir sakınca bulunmamaktadır şeklindedir. 2 - tapu kaydında ipotek vardır. Başkaca izahat tapu kaydında ve dosyasında mevcuttur. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/05/2026 13:41 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/06/2026 13:41 |
| 2. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 13:41 |
| 2. Artırma Bitiş | 01/07/2026 13:41 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/4798 ESAS |
| Satış Memurluğu | Mersin 5. İcra Dairesi |
| İlan No | 16598602064 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
MERSİN AKDENİZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.