Konut - Elazığ Merkez - 310,03 m²

hakkında bilgi istenmiştir. Belediyemizin uygulama imar planına göre Ekte yer alan imar durum krokisinde belirtilen söz konusu taşınmazın, E=1.50 Yençok=30.50 nizamında konut alanında kaldığı, mekânsal adres kayıt sistemine göre üzerindeki binanın yapı ruhsatı belge onay tarihinin 31.12.2017 olduğu ve Çaydaçıra Mahallesi 4121. Sokak No:5C Merkez/ELAZIĞ adresinde bulunduğu belirtilmektedir.Belediye Adresi: Dava konusu taşınmaz; Çaydaçıra Mahallesi 4121. Sokak No:5C 2. Bodrum Kat daire:1 Merkez/ELAZIĞ adresinde bulunduğu belirtilmektedir.Yeri ve Çevre Özellikleri: Dava konu taşınmaz konut stoğu açısından il merkezinde en çok tercih göre mahallelerden olan Çaydaçıra mahallesinde yer almaktadır. Taşımazın bulunduğu mahalle deprem sonrası Zemin durumunun iyi olmasından ötürü konut alımında ön plandadır. Toki tarafıdan inşaa edilen kentsel dönüşüm alanlarına olan mesafe yakın konumdadır. Taşınmaza toplu ve özel ulaşım imkânlarıyla ulaşılmaktadır. Etrafında yapılaşmanın çok yoğun bulunduğu bir bölgedir. Taşınmazın bulunduğu bölge hafif eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Taşınmazın bulunduğu yere tüm Belediye ve alt yapı hizmetleri getirilmiştir.Kıymet takdirine konu olan bağımsız bölüm 8 yıl önce inşa edilmiş 2bodrum+zemin+7 normal katlı betonarme karkas binada bulunmaktadır. 1 nolu bağımsız bölüm binanın 2.bodrum katında bulunmaktadır. Her katta 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina asansörlü ve merdivenleri mermer kaplıdır. Kapalı otopark ve sitenin çevre düzenlemesi bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu olan taşınmaz: Taşınmaz site içerisinde olup siteye ait kapalı otopark ve çocuk oyun alanları vardır. Taşınmaz 4 oda, 1 salon, mutfak, WC, banyo 2 adet balkon ve antreden oluşmakta olup brüt 190,00 m2, net 167,00 m2 dir. İç ve dış duvarları sıvalı,boyalı ve dekoratif kağıt kaplama ile kaplıdır. Tavanlarda alçıpan tavan, spot aydınlatma ve gizli ışıklandırma vardır. İç kapıları hazır panel kapı, daire giriş kapısı ise çelik kapıdır. Oda zeminleri laminant parke, diğer zeminler seramik kaplıdır. Mutfak tezgâhı granit olup tezgâh altında ve tezgâh üstünde MDF mutfak dolapları mevcuttur. WC ve banyoda vitrifiye malzemeleri bulunmaktadır. Pencere doğramaları renkli PVCdir.Balkonlar siyah renkli cam balkon ile kaplanmıştır. Elektriği, suyu ve doğalgazı bulunmaktadır. Bağımsız bölüm genel olarak bakımlı ve yeni durumdadır. Her ne kadar adreste bodrum olarak da görünse taşımaz arazinin eğimli olmasından ötürü önü açık ve kullanımı olumlu yönde etkileyecek şekilde mimari olarak tasarlanmıştır. Bölgede yapılan araştırmalar ve yaşanan enflasyonda göz önünde bulundurulduğu takdirde 4488 ada 5 parsel üzerine kurulu konum ve