Gayrimenkul
Konut / Dubleks
Kocaeli Başiskele Satılık Dubleks Daire - 4.850.000 TL
KOCAELİ / BAŞİSKELE / DÖNGEL
nde bulunmaktadır. (uavt: 2672555188) Taşınmaz tarif olarak doğu istikametinde Köşem Sokak üzerindeki Başiskele Belediyesi Çocuk Trafik Eğitim Alanından geçildikten sonra karşı istikamette Köşem Sokakboyunca doğu yönünde yaklaşık 135 metre daha devam edilerek sağ kolda konumlu binaya ulaşılır. Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. ***Ana taşınmaz 323 ada 15 parsel toplam 625,00 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde binadır. Parsel üzerinde tek blok bulunmaktadır.Konu taşınmazın bulunduğu bina girişi zemin kat seviyesinden, güney cephedendir.Taşınmazın bulunduğu bina bodrum + zemin kat, 1. normal kat ve 2. Normal kat+çatı kat olmak üzere 5 katlı olarak inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinaden bodrum+zemin katta 4 adet dubleks mesken, 1. Katta 2 adet mesken, 2.kat+çatı katında 4 adet dubleks mesken olmak üzere toplamda 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.. Binanın dış cephesi akrilik plastik boyalı, bina giriş kapısı cam bölmeli alüminyum, merdivenler mermerdir. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır.Sitede açık otopark alanı bulunmaktadır. *** Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre sağ arka cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre2. katta salon, antre+hol, wc, mutfak ve 2 balkon alanlarından ibaret net72 m2 ,brüt 83 m2 kapalı alan hacimlidir. Çatı katı ise, 3 oda, banyo, antre+hol ve 1 teras alanlarından ibaret net 56 m2, brüt 64 m2 kapalı alan + 8 m2 teras hacimlidir. Taşınmaz toplamda Net 128 m2 147 Brüt m2 kapalı kullanım alanı+ 9m2 teras hacimlidir. Taşınmazın daire kapısı çelik kapıdır. Salonda zemin döşemeleri laminat parke, mutfakve giriş zeminleri seramiktir. Mutfak dolapları mdf kaplamadır. İç kapılar panel kapı, duvarlar plastik boyadır. Banyo ve mufak dolap ve vitrifiyeleri tamdır. **Taşınmazın emlak rayiç bedelinin 1.168.802,75-TL/m2 olduğu bilgisi Başiskele Belediyesi emlak biriminden şifahen öğrenilmiştir. *** Taşınmazın 26.10.2015 tarih 963 sayılı ilk yapı ruhsatı, 21.04.2017 tarih 2017/157 sayılı yapı kullanma izin belgesibulunmaktadır. 4-TAŞINMAZIN
4.850.000 TL
Fiyat
4.850.000 TL
Konum
KOCAELİ / BAŞİSKELE
İhale Başlangıç
20.08.2026 14:55
İhale Bitiş
27.08.2026 14:55
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
KOCAELİ Başi̇skele Döngel 323 ada 15 parselde 625 m² taşınmaz. Kıymeti 4.850.000 TL. 1. artırma 20/08/2026 14:55 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16842700906 |
| İlanı Yayınlayan | Kocaeli İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-27T17:51:13.817Z |
| Dosya No | 2025/128474 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | BAŞİSKELE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | BAŞİSKELE |
| Adres | nde bulunmaktadır. (uavt: 2672555188) Taşınmaz tarif olarak doğu istikametinde Köşem Sokak üzerindeki Başiskele Belediyesi Çocuk Trafik Eğitim Alanından geçildikten sonra karşı istikamette Köşem Sokakboyunca doğu yönünde yaklaşık 135 metre daha devam edilerek sağ kolda konumlu binaya ulaşılır. Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. ***Ana taşınmaz 323 ada 15 parsel toplam 625,00 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde binadır. Parsel üzerinde tek blok bulunmaktadır.Konu taşınmazın bulunduğu bina girişi zemin kat seviyesinden, güney cephedendir.Taşınmazın bulunduğu bina bodrum + zemin kat, 1. normal kat ve 2. Normal kat+çatı kat olmak üzere 5 katlı olarak inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinaden bodrum+zemin katta 4 adet dubleks mesken, 1. Katta 2 adet mesken, 2.kat+çatı katında 4 adet dubleks mesken olmak üzere toplamda 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.. Binanın dış cephesi akrilik plastik boyalı, bina giriş kapısı cam bölmeli alüminyum, merdivenler mermerdir. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır.Sitede açık otopark alanı bulunmaktadır. *** Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre sağ arka cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre2. katta salon, antre+hol, wc, mutfak ve 2 balkon alanlarından ibaret net72 m2,brüt 83 m2 kapalı alan hacimlidir. Çatı katı ise, 3 oda, banyo, antre+hol ve 1 teras alanlarından ibaret net 56 m2, brüt 64 m2 kapalı alan + 8 m2 teras hacimlidir. Taşınmaz toplamda Net 128 m2 147 Brüt m2 kapalı kullanım alanı+ 9m2 teras hacimlidir. Taşınmazın daire kapısı çelik kapıdır. Salonda zemin döşemeleri laminat parke, mutfakve giriş zeminleri seramiktir. Mutfak dolapları mdf kaplamadır. İç kapılar panel kapı, duvarlar plastik boyadır. Banyo ve mufak dolap ve vitrifiyeleri tamdır. **Taşınmazın emlak rayiç bedelinin 1.168.802,75-TL/m2 olduğu bilgisi Başiskele Belediyesi emlak biriminden şifahen öğrenilmiştir. *** Taşınmazın 26.10.2015 tarih 963 sayılı ilk yapı ruhsatı, 21.04.2017 tarih 2017/157 sayılı yapı kullanma izin belgesibulunmaktadır. 4-TAŞINMAZIN |
| Yüzölçümü | 625 m2 |
| Ada | 323 |
| Parsel | 15 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.850.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 4.850.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 20/08/2026 14:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 27/08/2026 14:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 17/09/2026 14:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 24/09/2026 14:55 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | BAŞİSKELE |
| Mahalle/Köy | DÖNGEL |
| Ada | 323 |
| Parsel | 15 |
| Yüzölçümü | 625,00 m2 |
| Arsa Payı | 124/1250 |
| İmar Durumu | na göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Meskun Konut Alanında kalmakta olup ayrık nizam, |
| Adres | nde bulunmaktadır. (uavt: 2672555188) Taşınmaz tarif olarak doğu istikametinde Köşem Sokak üzerindeki Başiskele Belediyesi Çocuk Trafik Eğitim Alanından geçildikten sonra karşı istikamette Köşem Sokakboyunca doğu yönünde yaklaşık 135 metre daha devam edilerek sağ kolda konumlu binaya ulaşılır. Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. ***Ana taşınmaz 323 ada 15 parsel toplam 625,00 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipinde binadır. Parsel üzerinde tek blok bulunmaktadır.Konu taşınmazın bulunduğu bina girişi zemin kat seviyesinden, güney cephedendir.Taşınmazın bulunduğu bina bodrum + zemin kat, 1. normal kat ve 2. Normal kat+çatı kat olmak üzere 5 katlı olarak inşaa edilmiştir. Taşınmaz onaylı mimari projesine istinaden bodrum+zemin katta 4 adet dubleks mesken, 1. Katta 2 adet mesken, 2.kat+çatı katında 4 adet dubleks mesken olmak üzere toplamda 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.. Binanın dış cephesi akrilik plastik boyalı, bina giriş kapısı cam bölmeli alüminyum, merdivenler mermerdir. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır.Sitede açık otopark alanı bulunmaktadır. *** Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre sağ arka cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre2. katta salon, antre+hol, wc, mutfak ve 2 balkon alanlarından ibaret net72 m2,brüt 83 m2 kapalı alan hacimlidir. Çatı katı ise, 3 oda, banyo, antre+hol ve 1 teras alanlarından ibaret net 56 m2, brüt 64 m2 kapalı alan + 8 m2 teras hacimlidir. Taşınmaz toplamda Net 128 m2 147 Brüt m2 kapalı kullanım alanı+ 9m2 teras hacimlidir. Taşınmazın daire kapısı çelik kapıdır. Salonda zemin döşemeleri laminat parke, mutfakve giriş zeminleri seramiktir. Mutfak dolapları mdf kaplamadır. İç kapılar panel kapı, duvarlar plastik boyadır. Banyo ve mufak dolap ve vitrifiyeleri tamdır. **Taşınmazın emlak rayiç bedelinin 1.168.802,75-TL/m2 olduğu bilgisi Başiskele Belediyesi emlak biriminden şifahen öğrenilmiştir. *** Taşınmazın 26.10.2015 tarih 963 sayılı ilk yapı ruhsatı, 21.04.2017 tarih 2017/157 sayılı yapı kullanma izin belgesibulunmaktadır. 4-TAŞINMAZIN |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 20/08/2026 14:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 27/08/2026 14:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 17/09/2026 14:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 24/09/2026 14:55 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/128474 ESAS |
| Satış Memurluğu | Kocaeli İcra Dairesi |
| İlan No | 16842700906 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
KOCAELİ BAŞİSKELE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.