Gayrimenkul
Konut / Dubleks
Antalya Kepez Satılık Dubleks Daire - 5.250.000 TL
ANTALYA / KEPEZ
Fabrikalar Mahallesi, 3043 Sokak, Karaca Apartmanı No:19 D:4 Kepez–ANTALYA Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: Fabrikalar Mahallesi orta gelir seviyesinin ikamet ettiği yüksek yapı yoğunluğuna sahip bir iskân sahasıdır. Bölgede yapılaşma genelde 3-4 katlı apartmanlar şeklinde olup altyapı, ulaşım ve güvenlik problemi bulunmamaktadır. Konu taşınmaz kuş uçuşu olarak Dumlupınar Bulvarına 200 m., Antalya Otogarına 500 m., Erasta AVM'ye 1,00 km., Özdilek Park AVM'ye 1,20 km. mesafededir. Ana Taşınmazın Özellikleri : Taşınmazın konumlu olduğu yapı, 7195 ada 3 nolu parsel üzerinde betonarme karkas tarda ayrık nizamda inşa edilmiştir. Parsel sınırları duvar ile çevrili olup parselde açık otopark alanı mevcuttur. Yapı girişi batı cepheden zemin kat seviyesinden camlı demir kapı ile sağlanmaktadır. Dış cephe sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. İlgili belediyesinde yapılan incelemeye göre taşınmaza ait 21.05.2013 – 649 nolu Yapı Ruhsatı, 12.05.2014 – 709 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. İskân belgesine göre yapı ~11 yaşındadır. Yapıda asansör bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Projesine göre brüt 95 m2 alanlıdır. Katta tek daire olup dört yöne de cephelidir. Taşınmaz projesine göre normal katta antre, mutfak, salon, 2 adet yatak odası, banyo, 3 adet balkon; çatı katta antre, oda ve teras tertibindedir. Mahalde normal katta balkonlardan bir tanesinin kapatılarak yatak odasına dahil edildiği, çatı arasının açılarak kullanıma dahil edildiği, teras alanının üzerinin kapatıldığı görülmüştür. Katlar arasındaki irtibatı sağlayan dahili merdiven iptal edilmiş, taşınmaz iki ayrı daire olarak kullanılır hale getirilmiştir. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, doğramaları PVC'den mamuldür. Duvar-tavan alçı sıva üzeri boyalıdır. Mutfak dolapları MDF üzeri laminat kaplama, mutfak tezgahı granittir. Banyo vitrifiyeler eksiksizdir. Keşif sırasında taşınmazın mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. İmar Durumu: Kepez Belediyesi'nden alınan bilgiye göre 7195 ada 3 parsel konut lejantlı olup “Ayrık Nizam | Hmax:3 Kat | KAKS:0.75†yapılaşma koşullarına sahiptir.
5.250.000 TL
Fiyat
5.250.000 TL
Konum
ANTALYA / KEPEZ
İhale Başlangıç
04.05.2026 14:45
İhale Bitiş
11.05.2026 14:45
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ANTALYA Kepez 233 m² taşınmaz. Kıymeti 5.250.000 TL. 1. artırma 04/05/2026 14:45 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16590615930 |
| İlanı Yayınlayan | Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-11T12:21:22.667Z |
| Dosya No | 2025/172 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ANTALYA |
| İlçe | KEPEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ANTALYA |
| İlçe | KEPEZ |
| Adres | Fabrikalar Mahallesi, 3043 Sokak, Karaca Apartmanı No:19 D:4 Kepez–ANTALYA Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: Fabrikalar Mahallesi orta gelir seviyesinin ikamet ettiği yüksek yapı yoğunluğuna sahip bir iskân sahasıdır. Bölgede yapılaşma genelde 3-4 katlı apartmanlar şeklinde olup altyapı, ulaşım ve güvenlik problemi bulunmamaktadır. Konu taşınmaz kuş uçuşu olarak Dumlupınar Bulvarına 200 m., Antalya Otogarına 500 m., Erasta AVM'ye 1,00 km., Özdilek Park AVM'ye 1,20 km. mesafededir. Ana Taşınmazın Özellikleri: Taşınmazın konumlu olduğu yapı, 7195 ada 3 nolu parsel üzerinde betonarme karkas tarda ayrık nizamda inşa edilmiştir. Parsel sınırları duvar ile çevrili olup parselde açık otopark alanı mevcuttur. Yapı girişi batı cepheden zemin kat seviyesinden camlı demir kapı ile sağlanmaktadır. Dış cephe sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. İlgili belediyesinde yapılan incelemeye göre taşınmaza ait 21.05.2013 – 649 nolu Yapı Ruhsatı, 12.05.2014 – 709 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. İskân belgesine göre yapı ~11 yaşındadır. Yapıda asansör bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Projesine göre brüt 95 m2 alanlıdır. Katta tek daire olup dört yöne de cephelidir. Taşınmaz projesine göre normal katta antre, mutfak, salon, 2 adet yatak odası, banyo, 3 adet balkon; çatı katta antre, oda ve teras tertibindedir. Mahalde normal katta balkonlardan bir tanesinin kapatılarak yatak odasına dahil edildiği, çatı arasının açılarak kullanıma dahil edildiği, teras alanının üzerinin kapatıldığı görülmüştür. Katlar arasındaki irtibatı sağlayan dahili merdiven iptal edilmiş, taşınmaz iki ayrı daire olarak kullanılır hale getirilmiştir. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, doğramaları PVC'den mamuldür. Duvar-tavan alçı sıva üzeri boyalıdır. Mutfak dolapları MDF üzeri laminat kaplama, mutfak tezgahı granittir. Banyo vitrifiyeler eksiksizdir. Keşif sırasında taşınmazın mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. İmar Durumu: Kepez Belediyesi'nden alınan bilgiye göre 7195 ada 3 parsel konut lejantlı olup “Ayrık Nizam | Hmax:3 Kat | KAKS:0.75†yapılaşma koşullarına sahiptir. |
| Yüzölçümü | 233 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.250.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 5.250.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 04/05/2026 14:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 11/05/2026 14:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/06/2026 14:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/06/2026 14:45 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | ANTALYA |
| İlçe | KEPEZ |
| Yüzölçümü | 233 m2 |
| İmar Durumu | Kepez Belediyesi'nden alınan bilgiye göre 7195 ada 3 parsel konut lejantlı olup “Ayrık Nizam |
| Adres | Fabrikalar Mahallesi, 3043 Sokak, Karaca Apartmanı No:19 D:4 Kepez–ANTALYA Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: Fabrikalar Mahallesi orta gelir seviyesinin ikamet ettiği yüksek yapı yoğunluğuna sahip bir iskân sahasıdır. Bölgede yapılaşma genelde 3-4 katlı apartmanlar şeklinde olup altyapı, ulaşım ve güvenlik problemi bulunmamaktadır. Konu taşınmaz kuş uçuşu olarak Dumlupınar Bulvarına 200 m., Antalya Otogarına 500 m., Erasta AVM'ye 1,00 km., Özdilek Park AVM'ye 1,20 km. mesafededir. Ana Taşınmazın Özellikleri: Taşınmazın konumlu olduğu yapı, 7195 ada 3 nolu parsel üzerinde betonarme karkas tarda ayrık nizamda inşa edilmiştir. Parsel sınırları duvar ile çevrili olup parselde açık otopark alanı mevcuttur. Yapı girişi batı cepheden zemin kat seviyesinden camlı demir kapı ile sağlanmaktadır. Dış cephe sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. İlgili belediyesinde yapılan incelemeye göre taşınmaza ait 21.05.2013 – 649 nolu Yapı Ruhsatı, 12.05.2014 – 709 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. İskân belgesine göre yapı ~11 yaşındadır. Yapıda asansör bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Projesine göre brüt 95 m2 alanlıdır. Katta tek daire olup dört yöne de cephelidir. Taşınmaz projesine göre normal katta antre, mutfak, salon, 2 adet yatak odası, banyo, 3 adet balkon; çatı katta antre, oda ve teras tertibindedir. Mahalde normal katta balkonlardan bir tanesinin kapatılarak yatak odasına dahil edildiği, çatı arasının açılarak kullanıma dahil edildiği, teras alanının üzerinin kapatıldığı görülmüştür. Katlar arasındaki irtibatı sağlayan dahili merdiven iptal edilmiş, taşınmaz iki ayrı daire olarak kullanılır hale getirilmiştir. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, doğramaları PVC'den mamuldür. Duvar-tavan alçı sıva üzeri boyalıdır. Mutfak dolapları MDF üzeri laminat kaplama, mutfak tezgahı granittir. Banyo vitrifiyeler eksiksizdir. Keşif sırasında taşınmazın mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. İmar Durumu: Kepez Belediyesi'nden alınan bilgiye göre 7195 ada 3 parsel konut lejantlı olup “Ayrık Nizam | Hmax:3 Kat | KAKS:0.75†yapılaşma koşullarına sahiptir. |
| Şerhler | "Yönetim Planı:20/11/2023" beyanı ve muhtelif haciz şerhi vardır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 04/05/2026 14:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 11/05/2026 14:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/06/2026 14:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/06/2026 14:45 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/172 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16590615930 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
ANTALYA KEPEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.