Şanlıurfa Haliliye Satılık Dükkan - 500.000 TL

Borç konusu taşınmazın açık adresi Ulubatlı Mahallesi, 371. Sokak No:24B Haliliye/Şanlıurfa olarak tespit edilmiştir. İMAR DURUMU:Borç konusu taşınmazın bulunduğu parsel, Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, Ulubatlı Mahallesi, 1932 Numaralı Parsel, merkez mahalle sınırları içerisinde kalmakta olup, ayrık nizam 5 kat yapı izni bulunmaktadır. TAŞINMAZIN KONUMU: Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, Ulubatlı Mahallesi'nde yer almaktadır. Topoğrafik olarak düz bir alandır. Kentsel yerleşimin yoğun olduğu, genellikle az ve orta gelir grubu tarafından tercih edilen merkez mahalle sınırları içerisinde bulunmaktadır. Çevresinde ayrık nizamda yapılmış 5-6 katlı apartmanlar, eğitim tesisleri, sağlık kuruluşları ve parklar mevcuttur. Gayrimenkulün bulunduğu alan merkez konumda olup tüm kamu kurum ve kuruluşlarına yakın mesafededir. Kamu hizmetlerinden tamamen yararlanmaktadır. TAŞINMAZ ÖZELİKLERİ Borç konusu taşınmazın bulunduğu yapının 2 bodrum kat + 1 zemin kat + 4 normal kat olmak üzere toplam 7 katlı olduğu,Borç konusu dükkânın kapalı olduğu ve içine girilemediği, Bitişik dükkânlardan borç konusu taşınmazın içinin boş olduğunun öğrenildiği tespit edilmiştir. DEĞERLENDİRME: Taşınmaz ile emsal satışlar arasında yapılan mukayese; serbest piyasa araştırması Bölgede satılmış veya satılık emsale rastlanılmadığından, ilçe merkezinde faaliyet gösteren Serbest Emlakçılar ile görüşülmüş olup taşınmazın bulunduğu mevkide benzer özeliklere sahip dükkânların keşif tarihi olan 2025 yılında 450.000,00 - 550.000,00 TL aralığında satılabileceğini beyan etmiştir. Taşınmazın geometrik şekli topoğrafik durumu, alanı, konumu incelenmiş ve keşif koşullarında keşif konusu taşınmazın fiyatının 500.000,00 TL olduğu, kanaatine varılmıştır. Borç konusu taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin 500.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Ulubatlı Mahallesi 371.SokakNo:24B1. Bodrum KatHaliliye/ Şanlıurfa Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 821,60 m2 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir.