Hatay Arsuz Satılık Müstakil Ev - 6.730.705 TL

nde mevcut olduğu, keşif heyeti ile birlikte gezip, görülerek tespit edilmiştir. b)Kıymet takdirine konu, Arsuz İlçesi, Nergizlik Mahallesi 3324 ada 41 nolu parsel taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari ile fiili zeminde; Ekli krokide E harfi ile gösterili 408,85 m2 yüzölçümlü Tek Katlı Yapı'nın mevcut olduğu tespit edilmiştir.( EKLİ KROKİ EKTE BULUNAN BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR.) Nergizlik Mahallesi 3324 Ada 41 numaralı parselin emlak vergisine esas arsa m2 birim değeri 30,00.-'dir.4) DEĞERLERİNİN HESAPLANMASI a)Parsel Değerlendirme Şekli ve Hesaplama Yöntemi Değerlendirme; keşif tarihine göre, bölgede benzer imar durumu ve şartlarındaki parsellerin emsal karşılaştırma yöntemi ile piyasa değerinin hesaplanmasıdır. b)Yapı Değerlendirme Şekli ve Hesaplama Yöntemi Parsel Değerlendirme; keşif tarihine göre, Çevre ve Şehircilik Yapı Birim Maliyetleri ve yıpranmaları dikkate alınarak yapılacaktır. Parsel üzerinki yapının betonarme ve 25-30 yaş aralığında olduğu, halihazır durumu da dikkate alındığında yıpranma oranının %25 olduğu kanaati oluşmuştur. Bu durumlar nazara alınarak toplam değerin 6.730.705,00TL olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır.'' denilmiştir. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Beyan: Taşınmaz üzerinde Diğer (Konusu: 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği Yabancıların Taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin alınmadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.24/05/2018-3918 yevmiye. Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyan: Taşınmaz üzerinde Diğer (Konusu: 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği Yabancıların Taşınmaz mal edinemeyecekleri ve izin alınmadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır.24/05/2018-3918 yevmiye. Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. Adresi : Nergizlik Mahallesi, Nergizlik Küme Evleri Caddesi, No:31/1 Arsuz / HATAY İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında PLANSIZ alanda kalmaktadır.