Gayrimenkul
Konut / Mesken
İstanbul Esenyurt Satılık Konut - 3.300.000 TL
İSTANBUL / ESENYURT / ESENYURT
nde, mevcut tapunun 1219 ada,10 parsel sayılı 38.270,11 m2 alanlı arsa üzerinde birden çok B.A.K. yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan konut A8 Blok 1. kat 8 nolu konuttur. Keşif mahallinde yapılan incelemelerde, mesken: 3 oda, 1 salon ,mutfak, hol, antre, banyo , balkon ve wc ` den müteşekkil olup meskenin oda ve salon taban alanları laminant parke, ara ıslak (hol,antre ,mutfak banyo,wc ) gibi, yerlerin taban alanları seramik mesken saten boyalı , kartonpiyerli , elektriği , suyu mevcut doğalgaz ısıtma sistemli , mutfak dolapları mobilya tezgahı granit duvarları renkli fayans , banyosu klozetli lavabolu , duşakabinli , duvarları renkli fayans , iç doğramaları kanat ve kasaları Amerikan kapı , dış doğramaları pencere kanat ve kasaları çift cam pimapen, meskenin net ~ 85 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Meskenin bahçe peyzajlı, güvenlikli, otoparklı bir site içerisinde olduğu görülmüştür. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından yoğun bir bölgede yer almaktadır.Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Mesken Esenyurt meydana 3,00 Km, Esenyurt Belediyesine ve Kaymakamlığına 3,5 Km , Esenyurt Devlet hastanesine 2,3 km, mesafededir. Adresi : Çınar Mahallesi, Sivas Kongre Caddesi No:37C Fiyaka Sitesi, A8 Blok 1. Kat D:8 Esenyurt / İSTANBUL
3.300.000 TL
Fiyat
3.300.000 TL
Konum
İSTANBUL / ESENYURT
İhale Başlangıç
14.05.2026 10:21
İhale Bitiş
21.05.2026 10:21
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Esenyurt Esenyurt 1219 ada 10 parselde 270,11 m² taşınmaz. Kıymeti 3.300.000 TL. 1. artırma 14/05/2026 10:21 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16590570251 |
| İlanı Yayınlayan | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-11T10:21:26.653Z |
| Dosya No | 2025/16273 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Adres | nde, mevcut tapunun 1219 ada,10 parsel sayılı 38.270,11 m2 alanlı arsa üzerinde birden çok B.A.K. yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan konut A8 Blok 1. kat 8 nolu konuttur. Keşif mahallinde yapılan incelemelerde, mesken: 3 oda, 1 salon,mutfak, hol, antre, banyo, balkon ve wc ` den müteşekkil olup meskenin oda ve salon taban alanları laminant parke, ara ıslak (hol,antre,mutfak banyo,wc ) gibi, yerlerin taban alanları seramik mesken saten boyalı, kartonpiyerli, elektriği, suyu mevcut doğalgaz ısıtma sistemli, mutfak dolapları mobilya tezgahı granit duvarları renkli fayans, banyosu klozetli lavabolu, duşakabinli, duvarları renkli fayans, iç doğramaları kanat ve kasaları Amerikan kapı, dış doğramaları pencere kanat ve kasaları çift cam pimapen, meskenin net ~ 85 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Meskenin bahçe peyzajlı, güvenlikli, otoparklı bir site içerisinde olduğu görülmüştür. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından yoğun bir bölgede yer almaktadır.Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Mesken Esenyurt meydana 3,00 Km, Esenyurt Belediyesine ve Kaymakamlığına 3,5 Km, Esenyurt Devlet hastanesine 2,3 km, mesafededir. Adresi: Çınar Mahallesi, Sivas Kongre Caddesi No:37C Fiyaka Sitesi, A8 Blok 1. Kat D:8 Esenyurt / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 270.11 m2 |
| Ada | 1219 |
| Parsel | 10 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.300.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 3.300.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 10:21 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/05/2026 10:21 |
| 2. Artırma Başlangıç | 12/06/2026 10:21 |
| 2. Artırma Bitiş | 19/06/2026 10:21 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Mahalle/Köy | ESENYURT |
| Ada | 1219 |
| Parsel | 10 |
| Yüzölçümü | 270,11 m2 |
| Arsa Payı | 43/38270 |
| İmar Durumu | Yok, İnşaat tarzı Esenyurt İlçesi, Çınar Mahallesi, 1219 ada, 10 parsel 2.İdare Mah.2010/525 Esas Sayılı Mahkeme kararınca iptal edilmiştir. |
| Adres | nde, mevcut tapunun 1219 ada,10 parsel sayılı 38.270,11 m2 alanlı arsa üzerinde birden çok B.A.K. yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan konut A8 Blok 1. kat 8 nolu konuttur. Keşif mahallinde yapılan incelemelerde, mesken: 3 oda, 1 salon,mutfak, hol, antre, banyo, balkon ve wc ` den müteşekkil olup meskenin oda ve salon taban alanları laminant parke, ara ıslak (hol,antre,mutfak banyo,wc ) gibi, yerlerin taban alanları seramik mesken saten boyalı, kartonpiyerli, elektriği, suyu mevcut doğalgaz ısıtma sistemli, mutfak dolapları mobilya tezgahı granit duvarları renkli fayans, banyosu klozetli lavabolu, duşakabinli, duvarları renkli fayans, iç doğramaları kanat ve kasaları Amerikan kapı, dış doğramaları pencere kanat ve kasaları çift cam pimapen, meskenin net ~ 85 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Meskenin bahçe peyzajlı, güvenlikli, otoparklı bir site içerisinde olduğu görülmüştür. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından yoğun bir bölgede yer almaktadır.Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Mesken Esenyurt meydana 3,00 Km, Esenyurt Belediyesine ve Kaymakamlığına 3,5 Km, Esenyurt Devlet hastanesine 2,3 km, mesafededir. Adresi: Çınar Mahallesi, Sivas Kongre Caddesi No:37C Fiyaka Sitesi, A8 Blok 1. Kat D:8 Esenyurt / İSTANBUL |
| Şerhler | İrtifak Hakkı: A M:9249 M2'LİK KISIMDA TEK LEHİNE İRTİFAK HAKKI 19/10/1993 TARİH 6108 YEVMİYE Diğer: YÖNETİM PLANI:07/12/2006 Diğer: 03.08.2015 tarihli rapora göre; bu bağımsız bölümün/bloğun projede belirlenen bağımsız bölüm numarası/blok numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur. 11/08/2015 Tarih 50875 Yevmiye |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/05/2026 10:21 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/05/2026 10:21 |
| 2. Artırma Başlangıç | 12/06/2026 10:21 |
| 2. Artırma Bitiş | 19/06/2026 10:21 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/16273 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16590570251 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ESENYURT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.