Hatay Arsuz Satılık Müstakil Ev - 12.133.774 TL

nde mevcut olduğu, keşif heyeti ile birlikte gezip, görülerek tespit edilmiştir. b)Kıymet takdirine konu, Arsuz İlçesi, Nergizlik Mahallesi 3324 ada 42 nolu parsel taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari ile fiili zeminde; Ekli krokide F harfi ile gösterili 397,59 m2 yüzölçümlü 2 Katlı Betonarme Yapı'nın mevcut olduğu tespit edilmiştir (EKLİ KROKİ EKTE BULUNAN BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR.) Nergizlik Mahallesi 3324 Ada 42 numaralı parselin emlak vergisine esas arsa m2 birim değeri 30,00.-'dir. a)Parsel Değerlendirme Şekli ve Hesaplama Yöntemi Değerlendirme; keşif tarihine göre, bölgede benzer imar durumu ve şartlarındaki parsellerin emsal karşılaştırma yöntemi ile piyasa değerinin hesaplanmasıdır. b)Yapı Değerlendirme Şekli ve Hesaplama Yöntemi Parsel Değerlendirme; keşif tarihine göre, Çevre ve Şehircilik Yapı Birim Maliyetleri ve yıpranmaları dikkate alınarak yapılacaktır. Parsel üzerinki yapının betonarme ve 25-30 yaş aralığında olduğu, halihazır durumu da dikkate alındığında yıpranma oranının %25 olduğu kanaati oluşmuştur. Açıklanan hususlar nazara alınarak taşınmazın 12.133.774,50TL değerde olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır.'' denilmiştir. Adresi : Nergizlik Mahallesi, Nergizlik Küme Evleri Caddesi, No:31 Arsuz / HATAY Arsa Payı : TAM İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında PLANSIZ alanda kalmaktadır.