Gayrimenkul
Konut / Konut
Şanlıurfa Karaköprü Satılık Daire - 3.250.000 TL
ŞANLIURFA / KARAKÖPRÜ
Taşınmaz, AkpiyarMahallesi, Balıkayağı Sokak, Acemoğlu 3 Apt.Dış kapı No:15, İç kapı No:4 Karaköprü/ŞANLIURFA adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN YERİ VE NİTELİKLERİ: Taşınmaz, Karaköprü İlçesi,Akpiyar mahallesinde, Balıkayağı Bulvarı üzerindedir.Taşınmaz topoğrafik olarak az eğimlidir.Taşınmazın çevresinde benzer özellikte 6 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmazın doğusunda Balıkayağı Bulvarı, Gap Bulvarı, batısında Taşkın Koruma Kanalı, kuzeyinde Karaköprü Narlı İlkokulu bulunmakta, taşınmaza yakın konumdadır. Taşınmaz ana arterlere yakın, ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina, 942,12 m2 yüzölçümlü alan üzerinde bulunan,betonarme karkas yapı tarzında inşaedilen, bodrum+zemin kat+4 normal kattan oluşan bir yapıdadır.Binanın her katında 2 adet daire bulunmaktadır. Tapuda bodrum katta daire bulunmakta, ancak halihazırdabodrum katta 2 dükkan yapılmıştır. Bina merdivenleri mermer kaplamalı, demir profil korkulukludur. Bina girişi zeminkattan, doğu cephesinden verilmiştir. Bina dış cephesi ısı yalıtımlı, akrilik boyalıdır. Bina asansörlü, doğalgazlıdır. Konu mesken,binanın zemin katında, bina girişine göre solda,doğu-batı-güney cephelidir.Daire, 4 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, banyo, Wc ve 2 balkondanoluşmaktadır. Dairede ikamet edilmemektedir. Daire kapalı olduğundan içerisine girilememiştir. Daire çelik dış kapılı,doğalgazlı, 165,00 m2 net alanlıdır. Taşınmazın Hasar Durumu: Şanlıurfa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün E-39630009-952.05.01.02-13750750 sayılı yazılarında; 06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş İli Pazarcık ve Elbistan İlçesinde meydana gelen deprem nedeniyle Müdürlük hasar tespit ekiplerince Şanlıurfa İli Karaköprü İlçesi Akpiyar Mah. Balıkayağı Sokak Bina No:15(3454 Ada 1 Parsel)adresinde bulunan binada yapılan incelemede kesinleşmiş sonuçlara göre(Barkod No:CHPA4 =AZ HASARLI)olduğu belirtilmiştir. Adresi : Akpiyar Mah. Balıkayağı Sok. Acemoğlu 3. Apartman Dış Kapı No:15 İç Kapı No:4 Karaköprü/Şanlıurfa Karaköprü / ŞANLIURFA
3.250.000 TL
Fiyat
3.250.000 TL
Konum
ŞANLIURFA / KARAKÖPRÜ
İhale Başlangıç
26.05.2026 14:15
İhale Bitiş
02.06.2026 14:15
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ŞANLIURFA Karaköprü 3454 ada 1 parselde 942,12 m² taşınmaz. Kıymeti 3.250.000 TL. 1. artırma 26/05/2026 14:15 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16584625162 |
| İlanı Yayınlayan | Şanlıurfa 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-10T12:51:15.77Z |
| Dosya No | 2024/6467 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ŞANLIURFA |
| İlçe | KARAKÖPRÜ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ŞANLIURFA |
| İlçe | KARAKÖPRÜ |
| Adres | Taşınmaz, AkpiyarMahallesi, Balıkayağı Sokak, Acemoğlu 3 Apt.Dış kapı No:15, İç kapı No:4 Karaköprü/ŞANLIURFA adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN YERİ VE NİTELİKLERİ: Taşınmaz, Karaköprü İlçesi,Akpiyar mahallesinde, Balıkayağı Bulvarı üzerindedir.Taşınmaz topoğrafik olarak az eğimlidir.Taşınmazın çevresinde benzer özellikte 6 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmazın doğusunda Balıkayağı Bulvarı, Gap Bulvarı, batısında Taşkın Koruma Kanalı, kuzeyinde Karaköprü Narlı İlkokulu bulunmakta, taşınmaza yakın konumdadır. Taşınmaz ana arterlere yakın, ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina, 942,12 m2 yüzölçümlü alan üzerinde bulunan,betonarme karkas yapı tarzında inşaedilen, bodrum+zemin kat+4 normal kattan oluşan bir yapıdadır.Binanın her katında 2 adet daire bulunmaktadır. Tapuda bodrum katta daire bulunmakta, ancak halihazırdabodrum katta 2 dükkan yapılmıştır. Bina merdivenleri mermer kaplamalı, demir profil korkulukludur. Bina girişi zeminkattan, doğu cephesinden verilmiştir. Bina dış cephesi ısı yalıtımlı, akrilik boyalıdır. Bina asansörlü, doğalgazlıdır. Konu mesken,binanın zemin katında, bina girişine göre solda,doğu-batı-güney cephelidir.Daire, 4 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, banyo, Wc ve 2 balkondanoluşmaktadır. Dairede ikamet edilmemektedir. Daire kapalı olduğundan içerisine girilememiştir. Daire çelik dış kapılı,doğalgazlı, 165,00 m2 net alanlıdır. Taşınmazın Hasar Durumu: Şanlıurfa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün E-39630009-952.05.01.02-13750750 sayılı yazılarında; 06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş İli Pazarcık ve Elbistan İlçesinde meydana gelen deprem nedeniyle Müdürlük hasar tespit ekiplerince Şanlıurfa İli Karaköprü İlçesi Akpiyar Mah. Balıkayağı Sokak Bina No:15(3454 Ada 1 Parsel)adresinde bulunan binada yapılan incelemede kesinleşmiş sonuçlara göre(Barkod No:CHPA4 =AZ HASARLI)olduğu belirtilmiştir. Adresi: Akpiyar Mah. Balıkayağı Sok. Acemoğlu 3. Apartman Dış Kapı No:15 İç Kapı No:4 Karaköprü/Şanlıurfa Karaköprü / ŞANLIURFA |
| Yüzölçümü | 942.12 m2 |
| Ada | 3454 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.250.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 3.250.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 14:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 14:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 14:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/07/2026 14:15 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | ŞANLIURFA |
| İlçe | KARAKÖPRÜ |
| Ada | 3454 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 942,12 m2 |
| Arsa Payı | 8/90 |
| İmar Durumu | Yukarıda yazıldığı gibidir. |
| Adres | Taşınmaz, AkpiyarMahallesi, Balıkayağı Sokak, Acemoğlu 3 Apt.Dış kapı No:15, İç kapı No:4 Karaköprü/ŞANLIURFA adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN YERİ VE NİTELİKLERİ: Taşınmaz, Karaköprü İlçesi,Akpiyar mahallesinde, Balıkayağı Bulvarı üzerindedir.Taşınmaz topoğrafik olarak az eğimlidir.Taşınmazın çevresinde benzer özellikte 6 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmazın doğusunda Balıkayağı Bulvarı, Gap Bulvarı, batısında Taşkın Koruma Kanalı, kuzeyinde Karaköprü Narlı İlkokulu bulunmakta, taşınmaza yakın konumdadır. Taşınmaz ana arterlere yakın, ulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina, 942,12 m2 yüzölçümlü alan üzerinde bulunan,betonarme karkas yapı tarzında inşaedilen, bodrum+zemin kat+4 normal kattan oluşan bir yapıdadır.Binanın her katında 2 adet daire bulunmaktadır. Tapuda bodrum katta daire bulunmakta, ancak halihazırdabodrum katta 2 dükkan yapılmıştır. Bina merdivenleri mermer kaplamalı, demir profil korkulukludur. Bina girişi zeminkattan, doğu cephesinden verilmiştir. Bina dış cephesi ısı yalıtımlı, akrilik boyalıdır. Bina asansörlü, doğalgazlıdır. Konu mesken,binanın zemin katında, bina girişine göre solda,doğu-batı-güney cephelidir.Daire, 4 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, banyo, Wc ve 2 balkondanoluşmaktadır. Dairede ikamet edilmemektedir. Daire kapalı olduğundan içerisine girilememiştir. Daire çelik dış kapılı,doğalgazlı, 165,00 m2 net alanlıdır. Taşınmazın Hasar Durumu: Şanlıurfa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün E-39630009-952.05.01.02-13750750 sayılı yazılarında; 06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş İli Pazarcık ve Elbistan İlçesinde meydana gelen deprem nedeniyle Müdürlük hasar tespit ekiplerince Şanlıurfa İli Karaköprü İlçesi Akpiyar Mah. Balıkayağı Sokak Bina No:15(3454 Ada 1 Parsel)adresinde bulunan binada yapılan incelemede kesinleşmiş sonuçlara göre(Barkod No:CHPA4 =AZ HASARLI)olduğu belirtilmiştir. Adresi: Akpiyar Mah. Balıkayağı Sok. Acemoğlu 3. Apartman Dış Kapı No:15 İç Kapı No:4 Karaköprü/Şanlıurfa Karaköprü / ŞANLIURFA |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 14:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 14:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 14:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/07/2026 14:15 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/6467 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Şanlıurfa 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16584625162 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
ŞANLIURFA KARAKÖPRÜ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.