Konut - Trabzon Araklı - 12,50 m²

nde konumlanmakta olup Ana taşınmaz üzerindeki bir adet betonarme Mesken ve işyeri nitelikli yapı 15/09/1988 Tarih ve 9 Sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ile konut olarak ruhsatlandırılmış ve 29/05/2015 Tarih ve 2015-75 Sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi alarak tamamlanmıştır. Taşınmaza toplu taşıma araçlarıyla ulaşım kolaydır. Bölge tam altyapıya sahip olup elektrik, su, kanalizasyon, internet ve doğalgaz mevcuttur.Taşınmaz; Araklı Okullar Bölgesine, Belediye Hizmet Binası, Hükümet Konağı ve Emniyet Müdürlüğü gibi kamu kurumlarına yürüme mesafesindedir. Ayrıca ticari alanlara, eğitim kurumlarına ve sosyal donatılara yakınlığı taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Parsel topoğrafik olarak düz, yapılaşma açısından elverişli ve jeolojik olarak sağlam bir zemin yapısına sahiptir. Söz konusu bağımsız bölüm, binanın en kuzeyinde yer almakta olup kuzey, batı ve doğu cepheleri açıktır. Girişten itibaren üçüncü katta bulunmaktadır. Daire, apartman içerisindeki iyi manzaralardan birine sahip olup caddeye bakmaktadır. Keşif tarihinde dairede bir ailenin ikamet ettiği görülmüş, ancak ziline defalarca basılmasına rağmen kapı açılmamıştır. Bağımsız bölümün kullanım alanları şu şekildedir: giriş ve koridor 12,50 m2, salon 14,00 m2, günlük oda 14,00 m2, yatak odası 10,70 m2, ana yatak odası 10,50 m2, mutfak 8,50 m2, balkonlar toplam 13,80 m2 (6,30 m2 + 7,50 m2), alaturka tuvalet 4,00 m2 ve banyo (alafranga tuvalet ile birlikte) 7,10 m2?dir.Yapının toplam net kullanım alanı 95,10 m2, brüt kullanım alanı 105,00 m2 olup ortak alanlarla birlikte toplam 113,50 m2?dir. Daire 3+1 plan tipinde, doğalgaz tesisatlı ve asansörsüz bir binadadır. Yapı genel olarak eski olmakla birlikte, söz konusu bağımsız bölüm yakın zamanda tamamlanmış ve kullanılmaya başlanmıştır. Cam balkon kaplaması yapılmış olup, genel yıpranma ve eksik imalat oranı %10 olarak tespit edilmiştir. Adresi : Trabzon İli, Araklı İlçesi, Merkez Mahallesi, Eski Sürmene Caddesi No:136 Kat:3 No:7 Araklı / TRABZON