İzmir Karabağlar Satılık Konut - 4.000.000 TL
Açıklama
İZMİR Karabağlar Vatan 31395 ada 1 parselde 105,55 m² taşınmaz. Kıymeti 4.000.000 TL. 1. artırma 27/04/2026 14:02 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16583963149 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir 15. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-10T12:20:53.847Z |
| Dosya No | 2025/22 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARABAĞLAR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARABAĞLAR |
| Adres | Vatan Mah. 9232 Sok. No:7 Mustafa Uysal Apat. B4 Blok 2. KatKarabağlar/ İZMİR |
| Yüzölçümü | 105.55 m2 |
| Ada | 31395 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.000.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 4.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/04/2026 14:02 |
| 1. Artırma Bitiş | 04/05/2026 14:02 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/05/2026 14:02 |
| 2. Artırma Bitiş | 04/06/2026 14:02 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARABAĞLAR |
| Mahalle/Köy | VATAN |
| Ada | 31395 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 105,55 m2 |
| Arsa Payı | 2/142 |
| İmar Durumu | T aşınmazın, yürürlükteki 1/1000 ölçekli 1. Etap Vatan – Ali Fuat Cebesoy Mahallesi Revizyon İmar Planında 5.00 m. |
| Adres | Vatan Mah. 9232 Sok. No:7 Mustafa Uysal Apat. B4 Blok 2. KatKarabağlar/ İZMİR |
| Şerhler | Tapu kaydı Ş/B/İ hanesinde “Karabağlar BelediyeBaşkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından düzenlenen 16/02/2022 tarih ve 89897 sayılı Teknik Rapor gereği projesinde kat/bağımsız bölüm yerleştirmesi ile ilgili hata vardır†beyanı yer almaktadır. Tapu kaydı EKLENTİ BİLGİLERİ hanesinde “4 KÖMÜRLÜK†belirtmesi bulunmaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/04/2026 14:02 |
| 1. Artırma Bitiş | 04/05/2026 14:02 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/05/2026 14:02 |
| 2. Artırma Bitiş | 04/06/2026 14:02 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/22 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İzmir 15. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16583963149 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR KARABAĞLAR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.