İstanbul Fatih Satılık Konut - 5.138.600 TL
Açıklama
İSTANBUL Fati̇h 831 ada 19 parselde 40 m² taşınmaz. Kıymeti 5.138.600 TL. 1. artırma 05/05/2026 10:34 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16574024706 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-09T16:51:12.857Z |
| Dosya No | 2025/280 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| Adres | nde bulunan taşınmazın mahalline gelindi. Dava konusu taşınmaz birlikte gezilerek görüldü gerekli inceleme ve notlar ile görüntüler alındı. Bunlar sırası ile:Satışa konu tapuda 831 Ada 19 Parsel olarak gösterilen Kargir EV niteliğindeki taşınmaz üzerinde metruk vaziyetteBodrum kat Zemin kat, Bir normal kattan ibaret kargir bir bina olduğu, demir doğrama kapısının kilitli olduğu, dışarıdan yapılan incelemede pencere doğramalarının sökülmüş, yer yer çökmüş ve yıkılmış bölümleri bulunduğu, restorasyona ihtiyaç olan binanın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bina sınıflandırmasında 2/A sınıfı imalatları bulunduğu yaklaşık 60-70 yıllık olduğu, toplam brüt alanının 120 m2 olduğu anlaşılmıştır. Adresi: Aksaray Mah., Çorbacıbaşı Sok. No:23Fatih / İSTANBUL |
| Nitelik | Satışa konu, İstanbul İli, Fatih İlçesi, YALI Mahallesi, 831 Ada, 19 Parsel 40,00m2 miktarındaki idari olarak da Aksaray Mahallesi, Çorbacıbaşı Sokak No:23 Fatih/İstanbul |
| Yüzölçümü | 40 m2 |
| Ada | 831 |
| Parsel | 19 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.138.600 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 5.138.600 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 05/05/2026 10:34 |
| 1. Artırma Bitiş | 12/05/2026 10:34 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 10:34 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/06/2026 10:34 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Satışa konu, İstanbul İli, Fatih İlçesi, YALI Mahallesi, 831 Ada, 19 Parsel 40,00m2 miktarındaki idari olarak da Aksaray Mahallesi, Çorbacıbaşı Sokak No:23 Fatih/İstanbul |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| Ada | 831 |
| Parsel | 19 |
| Yüzölçümü | 40,00 m2 |
| Adres | nde bulunan taşınmazın mahalline gelindi. Dava konusu taşınmaz birlikte gezilerek görüldü gerekli inceleme ve notlar ile görüntüler alındı. Bunlar sırası ile:Satışa konu tapuda 831 Ada 19 Parsel olarak gösterilen Kargir EV niteliğindeki taşınmaz üzerinde metruk vaziyetteBodrum kat Zemin kat, Bir normal kattan ibaret kargir bir bina olduğu, demir doğrama kapısının kilitli olduğu, dışarıdan yapılan incelemede pencere doğramalarının sökülmüş, yer yer çökmüş ve yıkılmış bölümleri bulunduğu, restorasyona ihtiyaç olan binanın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bina sınıflandırmasında 2/A sınıfı imalatları bulunduğu yaklaşık 60-70 yıllık olduğu, toplam brüt alanının 120 m2 olduğu anlaşılmıştır. Adresi: Aksaray Mah., Çorbacıbaşı Sok. No:23Fatih / İSTANBUL |
| Şerhler | 1- Tapu kaydında '' 14/03/1989 tarih ve 1199 yevmiye numaralı eski eser şerhi '' bulunmaktadır. 2- Tapu kaydında '' 30/03/1989 tarih ve 1501 yevmiye numaralı, 4/16 hissenin kanuni intifa hakkı Ayşe İçeli'ye aittir '' şerhi bulunmaktadır. 3-Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 05/05/2026 10:34 |
| 1. Artırma Bitiş | 12/05/2026 10:34 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 10:34 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/06/2026 10:34 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/280 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İstanbul (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16574024706 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL FATİH konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.