Isparta Merkez Satılık Müstakil Ev - 3.384.000 TL

ve Yakın Çevresi:Doğancı Mahallesi, 2413 Sokak, Özay Tasarım Sağlık 2 Apartmanı No:16/1, 1.Kat, Daire No: 3, Merkez/ISPARTA adresinde konumludur. Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini müstakil tipi veapartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Taşınmazınçevresinde Isparta Uygulamalı Bilimler Üniversitesi 100. Yıl Yerleşkesi, Gürkan İlkokulu, Gürkan İmam Hatip Ortaokulu, Murat Dede Cami, Üçgen Park, Aya Yorgi Kilisesi ve semt pazarıbulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) üst ve altyapısı tamamlanmıştır. Şehir merkezine kuş uçumu yaklaşık 1100m mesafede yer alantaşınmaza ulaşım özel araç veya toplu taşıma araçları ile kolaydır. Ana Taşınmaz ve Bağımsız Bölüm Özellikleri:Ana taşınmaz 2403 sokak ile 2413 sokağın kesiştiği köşe parseldekonumludur.Geometrik şekil olarak dikdörtgen yapıda olan ana taşınmaz az meyilli arazi yapısına sahiptir. 201 Ada, 129 Parsel, 268,00m2 yüzölçümlü arsa üzerine, betonarme karkas yapı tarzında yapılmış, bodrum kat+zemin kat+2 normal katlı bina yer almaktadır. Bina batı cepheden bitişik nizamdır.Binanın her katında 2 adet daire vardır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap oturtma çatı üzeri Marsilya kiremitle kaplıdır. Bina girişi doğu cepheden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlıdır. Bina asansörsüz olup ısınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Dava konusu 3 nolu bağımsız bölüm daire binanın 1.katında bina girişine göre sağ tarafta yer almaktadır. Dava konusu daire iki cepheli olup kuzey ve doğu cephelidir.Dış cephe pencere doğramaları Pvc?dir. 10.09.2014 tarihliKat İrtifakı Onaylı Mimari Projesine göre; 1.kat 3 no?lu bağımsız bölüm daire 2+1 tertibinde salon+mutfak nişi, oda, yatak odası, hol, banyo-Wc ve 1 adet balkondan oluşmakta olup Bina İnşaatı Ruhsatı Beyannamesine göre brüt 72,00m2?dir. Keşif anında dava konusu daire gezilememiştir. Saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup daire iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Proje, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi: Dava konusu taşınmaza ait Mimari Proje Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Arşiv Bölümünde incelenmiş ve yapılan değerlendirmede dikkate alınmıştır. Mimari Projeye göre 1. kat 3 no?lu bağımsız bölüm daire 2+1 tertibindedir ve brüt alanı brüt 72,00m2?dir. Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından bina için 05.09.2014 tarih ve 330 belge nolu Yapı Ruhsatı ve 14.04.2015 tarih ve 60 belge nolu yapı kullanma izin belgesi (iskan) düzenlenmiştir. Keşif tarihi ve yapı kullanma izin belgesi tarihi dikkate alındığında bina 11 yıllıktır. Adresi : Doğancı Mah. 3412 Sok. Özay Tasarım Sağlık 2 Apartmanı No:16/1 1. Kat No:3 Isparta Merkez / ISPARTA