Konut - Hatay İskenderun - 140 m²

nde yer almaktadır. Ulaşım ağı yoğun olmayan, sosyo ekonomik olarak orta düzey grubuna hitap eden, yapılaşmanın olmadığı, tercih edilen sahada yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup gelişime açık bölgededir. Söz konusu taşınmaz idari olarak Alakopmahallesinde bulunmaktadır. Ana gayrimenkul,üzerinde zemin+ 3 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Takip konusu bağımsız bölüm 1.kat 5 nolu meskendir..Bağımsız bölüm 3 oda 1 salon 2 banyo mutfak wc giriş holü anntre ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Değerlemeye konu bağımsız bölüm, 06.02.2023 tarihli depremler sonrası "orta hasarlı" olarak tespit edilmiş, devamında yapı için güçlendirme ruhsatı alınarak taşıyıcı sistem güçlendirme imalatları gerçekleştirilmiştir. Bağımsız bölümde güçlendirme sonrası iç mekân tadilatlarının henüz tamamlanmadığı, bazı imalatların eksik olduğu görülmüş olup, taşınmaz bu haliyle tamamlanmış konut niteliğinde olmayıp, güçlendirilmiş ancak kısmen eksik imalatlı konut vasfındadır. Bağımsız bölümün boş ve fiilen kullanılmayan durumda olup iç mekânda deprem sonrası güçlendirme ve tadilat çalışmaları kapsamında; duvar yüzeylerindeonarım devam etmektedir. Bazı hacimlerde taşıyıcı sistem elemanlarına müdahale edilerek (perde beton uygulaması) güçlendirme imalatları yapılmaktadır .Güçlendirme yapılan alanlarda sıva, boya ve kaplama imalatlarının henüz tamamlanmadığı, zeminlerin büyük oranda seramik kaplı olduğu, tavanlarda kartonpiyer uygulaması mevcut olmakla birlikte bazı noktalarda tadilat izleri olduğu, kapı ve pencere doğramalarının pvc takılı olduğu, ancak bazı iç kapıların sökülmüşolduğu, mutfak ve banyo hacimlerinde tesisat ve kaplama imalatlarının kısmen tamamlandığı, kısmen ise güçlendirme sonrası yenileme aşamasında olduğu, ıslak hacimlerde (banyo/WC) duvar seramiklerinin mevcut olduğu tespit edilmiştir. Meskenin yaklaşık brüt 140 m2 net 120 m2 alanı vardır. Adresi : Gözcüler Mahallesi, Belediye Sokak, No:13 Defne Apt. Kat. 1, Daire. 5 Arsuz / Hatay Arsuz / HATAY