Konut - Mersin Yenişehir - 607,03 m²

nde bulunmaktadır. Ana taşınmaz Toroslar Belediyesi Portakal Mahallesi sınırları içerisinde, Mersin şehir merkezine yaklaşık 4 km. mesafede,Hüseyin Okan Merzeci Bulvarının yaklaşık 150 m kuzeyinde, 203. Caddenin doğusunda ve cadde üzerinde bulunmaktadır. Etrafında genellikle site tarzı yüksek katlı apartman ve site tarzı yapılar bulunmaktadır. Zemin katları kısmen işyeri, kısmen konut ve ortak alanlar olan konut olarak kullanılmaktadır. Site girişi parselin kuzeyinden 80029 sokak üzerinden yapılmakta, doğusu vegüneyikomşu parsellerle çevrili Kuzeyi ve batısı yol ve cadde cephelidir. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Mersin İli Yenişehir İlçesi Bahçe Mahallesi 3135 ada 20 parselde ve 1.607,03 m 2 yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde kurulu Kat İrtifakında 2. Kat 4 nolu 56 - 1158 arsa paylı, Mesken nitelikli Bağımsız Bölümünbulunduğu Bina Bodrum + Zemin + 8 katlı ve betonarme olarak yapılmıştır. Binaasansörlüdür. Binanın çatısı üstü gezilebilen teras çatı olup dış cepheleri sıva üzeri akrilik boya ile boyalıdır. Bina giriş kapısı ferforje demir doğrama, giriş zeminleri granit seramik, duvarları kısmen alçı sıvalı ve boyalı, kısmen dekoratif kaplamalı, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplıdır. Merdiven korkuluklarıalüminyum doğramadır. Tavanlarda alçıpan asma tavan ve spot aydınlatma bulunmaktadır. BinadaDoğalgaz tesisatı çekilidir. Apartman tarzı yapıda, açık otopark alanı bulunmaktadır.Binanın Zemin katı bina girişi ve ortak alanlar ile 2 ofis ve işyeri, diğer normal katları her birinde ise 2 şer adet mesken yer almakta olup binada toplam 20 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz üzerindeki betonarme binayapım ve kullanım özellikleri itibari ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre mimarlık hizmetlerine esas sınıfı 3. Sınıf C Grubu yapılardandır. Taşınmaz üzerindeki inşaai muhtesat02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvele göre ve dışarıdan gözlemlerimize göreyapım ve kullanımdan kaynaklı yıpranma ve eksik imalatoranı yüzde 10 dur. Satışa konu taşınmaz 56/1158 arsa paylı 2. kat 4 no.lubağımsız bölüm MESKEN vasfında olup, batı, güney ve doğu cephelilerdir. Merdiven çıkışına göre sağ kol tarafında kalmaktadır. Toroslar Belediyesinde bulunan Proje üzerinde yapılanincelemesinegöre konu mesken, onaylı mimari projesine göre alan ve konum olarak zeminle uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Mesken Brüt : 140,00 m 2, Net: 110,00 m2 alanlı olduğu hesaplanmıştır. Davaya konubağımsız bölüm projesine göre antre, salon, 3 oda, mutfak, wc , 2 banyo, giyinme odası ve 2 balkon mahallerinden ibarettir. Taşınmazların girişi Çelik panel kapıdır. İç kapılar ahşap paneldir.Dairelerin pencere doğramaları PVC ve ısı camlıdır. Salon ve odaların zemin kaplaması laminant parke, Mutfak, antre ile balkon mahallerinin zemin kaplaması seramik, banyoların ve wc mahallerinin zemin ve duvarları seramik kaplı olup vitrifiyeleri tamdır. Taşınmazın ısıtma sistemi doğalgaz yakıtlıkaloriferdir. Mutfak mahallinde tezgah altı ve tezgah üstü dolap bulunmaktadır Adresi : Portakal Mahallesi 203. Cadde80029 Sokak No:2 Kuzey Yaşam Apartmanı Kat:2 Daire:4 Toroslar Mersin