Bursa Yıldırım Satılık Daire - 2.300.000 TL

Dosyaya esas taşınmaz, Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Piremir Mahallesi, 6. Vatan Sokak, Hafızoğulları Apartmanı, Dış Kapı No:27, BB No:4 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın batısından 2. Gün Çıkmaz Sokaka ve kuzeyinden 6. Vatan Sokaka cepheli konumdadır. Bölge konut mıntıkası şeklinde teşekkül göstermektedir. Yakın çevresinde Yunus Emre İlkokulu, Prof. Tezok Caddesi ve benzer yapılaryer almaktadır.Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Ana Taşınmaz Özellikleri; • Ana taşınmaz; 90,42 m2arsa üzerinezemin + 3 normalkatından oluşmaktadır. • Mimari projesine göre; zemin ve 3 normal katının her birinde birer adet konut olmak üzere binada toplamda 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın yerinden yapılan incelemede projeden farklı olarak çatı katının inşa edildiği tespit edilmiştir. • Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. • Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. • Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğramadır. • Gi riş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup merdiven korkulukları alüminyumdur. • Taşınmazın yer aldığı binada asansör ve otopark bulunmamaktadır. Is ı nma, doğal gaz ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; • Taşınmaz daire niteliklidir. • Kuzey ve batı cephedir. • Projesinegöre; 76,69 m2 net alanlı, 2 adet7,46 (2,5+4.96) m2 balkon alanı dahil 97 m2 brütkullanım alanınasahiptir. • Projesine göresalon, mutfak, 2 adet oda, banyo, wc, antre ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemede, wc bölümünün çamaşır odasına dönüştürüldüğü tespit edilmiştir. • Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel ve pencereleri PVC doğramadır. • Salon, mutfak ve oda hacimlerinde zeminler laminant parke, banyo ve antre hacmi seramik kaplamadır. Duvarlar salon, oda ve antre hacmindeduvarlar saten boyalıdır.Islak hacimlerin duvarlarıseramik kaplı, tavanlar plastik boyalıdır. • Taşınmaz iç mekan olarak bakımlıdır. • Taşınmaz keşif anında doludur. • Fiili durumu daire olarak kullanılmaktadır. • 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı, • 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı, • Yapı ruhsat tarihinin ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmediği,