İstanbul Kartal Satılık Daire - 39.581.605 TL

nde kain taşınmaz üzerinde 128,11m2 alanlı 4 ve 4A kapı numaralıtek katlı betonarme bina bulunmaktadır. 4 kapı numaralı bölüm mesken, 4/A kapı numaralı bölüm işyeri niteliğinde olup, 4 kapı numaralı mesken niteliğindeki kısım depo, 4/A kapı numaralı kısım ardiye olarak kullanılmaktadır. Bina, mimarlık hizmetlerine esas olan III. Sınıf A Gurubu Yapı sınıfından olan zemin kat katından ibaret olan, yaklaşık 30 sene üzeri sene önce inşa edilmiş yapıdır. Bina dış cephesinde sıva üzerine boya atıldığıgörüldü. Yapının ticari dükkan+ konut alanlı kullanıldığı, dükkanın depo kullanımlı olduğu, konut alanlı bölümün ise, işyeri şeklinde büro alanı olarak kullanıldığı, salon odaların zemini Laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplı, duvarlar ve tavanlar boyalı pencereler ahşap doğrama, banyoda duş alanı, duş bataryası klozet, ayaklı lavabo, mutfakta mermer kaplı tezgah, ahşap kaplı mutfak dolapları görülmüştür. Ancak parsel üzerinde inşa edilmiş yapı, Kaçak, İmar Durum Yazısında 10/06/1975 Tarih, 16 Sayı İle Yapı Ruhsatı Aldığı, 01/01/2013 Tarihinden Sonra Herhangi Bir Ruhsat Düzenlenmediği Görülmüş Olduğu Belirtilmekte, Parsel Üzerinde Bulunan Yapının İskansız, Kat İrtifakı/kat Mülkiyeti Tesisi Düzenlenmemiş,Olduğundan Hukuki Geçerliliği Bulunmamaktadır. Bina içinde doğalgaz mevcut olup, daire içinde elektriksu tesisatı bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bina Hukuken kaçak yapı durumundadır. Binanın fiziki olarak dıştan dışa ölçümü yapılmış, yaklaşık Brüt olmak üzere, zemin kattan ibaret olan bina yaklaşık toplam Brüt 128,11 m2 ölçülmüştür. Adresi : Orta Mah Seydi Ali Reis Sokak No 4 Kartal / İSTANBUL