Bursa Nilüfer Satılık Konut - 1.650.000 TL

nde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz iki bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 3 Normal Kat olmak üzere toplam 4 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.A Blok, 15 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde; toplam net kullanım alanı yaklaşık 41,50 m2, toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 41,50 m2 ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 43,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri: Taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda dükkân olarak (giyim dükkan olup fiili durumda boş olduğu) kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesi verisine göre dükkân alanı, depolama nişi, mutfak ve wc hacimlerinden oluşmakta olup hacimlerin zeminleri seramik kaplama, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Cephesinde camlı vitrin cam uygulaması bulunmaktadır. Çevresinde benzer nitelikli dükkan alanları da bulunmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapıdır. Taşınmaz üç bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup parsel içerisinde peyzaj ve açık otopark alanları bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikler ayrık nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Ceylan Sokağa cephe, Çiğdemlik Caddesine 140 m ve Şehir Caddesine ise 315 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 27,00 km uzaklıkta bulunmaktadır.Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır.