Konut - Adana Çukurova - 2.926 m²

nde yer almaktadır. Tarif Olarak; Adana İli' nin ana arterlerinden olan Dr. Sadık Ahmet Bulvarı ile 398 sokak kesişiminde, 84248 sokak üzerinde konumlanmıştır. Ana taşınmaz tapu kayıtlarına göre Kurttepe Mahallesi, 6576 ada 2926,00 m2 yüzölçümlü 5 parselde "A Blok 1 Bodum, 1 Zemin, 10 Katlı Betonarme Bina ve Arsası, B Blok Arsa' olarak kayıtıdır. Parsel üzerinde 2 adet blok bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu B Blok güneydoğu sınırından yer almaktadır. B Blok bodrum+zemin+ 10 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmaza giriş zemin kattan ve doğu cepheden sağlanmaktadır. Binaya ait 12.04.2000 tarih 9/20 sayılı yapı ruhsatı, 11.07.2006 tarih 22/10 sayılı Yenileme Yapı Ruhsatı, 08.05.2015 tarih 3/8 sayılı Yenileme Yapı Ruhsatı, 17.02.2017 tarih 1/16 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. WEB/Tapu portalında yapılan inceleme de ana taşınmaza ait12.04.2000 tarih 9/20 sayılı ruhsata esas mimari projesi olduğu belirlenmiştir. Mimari projede vaziyet planında blok konumu ile birlikte blok mimarisinde de (asansör kabini, merdiven holü vb.) ve mesken mimarisinde farklılıklar olduğu belirlenmiştir.Çukurova Belediyesi imar arşivinde yapılan inceleme de ana taşınmaz dosyasında 2 adet mimari proje olduğu belirlenmiştir. Bir projenin WEB/Tapu portalında bulunan mimari proje ile aynı olduğu, diğer projenin ise 11.07.2006 tarih 22/10 sayılı yenileme yapı ruhsatına tabi olduğu görülmüştür. Söz konusu projede ise ' Mal sahibinin 06.07.2006 tarih ve 9413 sayılı dilekçesine istinaden B Blok iptal edilmiştir.' ibaresi yer almakta olup vaziyet ve kat planlarında blok üzerine kırmızı kalem ile çarpı işareti eklenmiştir. Dosya içerisinde ise 08.05.2015 tarih 3/8 sayılı Yenileme Ruhsatına tabi olan mimari projesine ise ulaşılamamıştır. Netice itibari ile mahallinde borçlu tarafından kullanıldığı belirlenen meskenin WEB/Tapu portalında ve belediye arşiv dosyasında bulunan mimari projeler ile uyumlu olmaması (blok konumu, blok içerisinde belirtilen bağımsız bölümün mimari ve alan olarak uyumlu olmaması) nedeni ile keşif mahallinde belirlenen meskenin konum ve alanı üzerinden rapor düzenlenmiştir. 43/2927 arsa paylı, B Blok 25 numaralı bağımsız bölüm tamamı Z*** A*** B***adına kayıtlıdır. Mahallinde3 oda, 1 salon, mutfak, banyo+wc, wc, yangın kaçış holü (kiler olarak kullanılıyor) antre, hol, 1 adet balkon, ebeveyn banyosu hacimlerinden oluşmakta olup 118 m2brüt, 100 m2 net kullanım alanlı olupmesken vasfındadır. Her kat iki daire olup mesken kuzey-batı ve doğu cephelidir. Bina girişine karşıdan bakıldığında sağ kol üzerinde yer almaktadır.Taşınmazın tüm oda zeminleri l.parke olup duvarları alçı üzeri s.boyalı, tavan ise asma tavandır. Antre, hol ve mutfak hacmi zemini granit olup duvarlar saten boyalıdır. Taşınmazın iç doğramaları a.panel, tavan ise asma tavan kaplamadır. Binanın dış cephesi akrilik boya, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer, duvarları ve tavanları plastik boyadır. Binada ve bağımsız bölümde doğalgaz alt yapı tesisatı mevcuttur. Mesken içerisi tadilat görmüş olup bakılı durumdadır. Mutfak çıkışlı balkon camlı sistem ile kapatılmıştır.Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde deprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar sorgulama biriminde taşınmazın konumlu olduğu B blok için 7A3FZ askı kodu ile kayıtlı olduğu ve binanın HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir. Sitede bulunan A blok içinMYUK4 askı kodu ile Ağır Hasarlı Durumdan İtiraz Sonucu Orta Hasarlı olarak, Güçlendirme Sonucu Az Hasarlı olarak raporlandığı belirlenmiştir. Adresi : Belediyeevleri Mahallesi, 84248 Sokak,İnkaya Sitesi, B Blok, No:12, Kat:3 Daire No:5 Çukurova - Adana Ana Taşınmazın