Gayrimenkul
Konut
Mersin Akdeniz Satılık Konut - 11.889.360 TL
MERSİN / AKDENİZ / CAMİŞERİF
nde yer almaktadır. Taşınmaz konum olarak Enlem: 36.8015 Boylam: 34.6305 coğrafi değerlerinde bulunmaktadır.Taşınmaz merkezi konumda olup, Mersin çarşı mevkiine yakın konumdadır. Market, banka, hastane, okul gibi kamusal alanlara yürüme mesafesindendir. Taşınmazın yakın çevresi konut amaçlı olarak kullanılan yapılar ile çevrilidir. Bölgede belediyeye ait alt yapı tesisleri tamdır. Toplu taşıma araçlarının güzergâhına yürüme mesafesindedir. Satışa konu taşınmaz 'Avlulu Kargir Ev' vasfında olup şekil olarak dikdörtgen formundadır. Dört tarafı komşu parseller ile çevrelenmiş olan taşınmazın imar yol cephesi bulunmaktadır. Keşif günü yerinde yapılan incelmede taşınmaz üzerinde zemin+3 normal kat olarak inşa edilmiş ticari amaçlı yapı bulunduğu tespit edilmiştir. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı düz teras beton şeklindedir. Yapının zemin oturumu 242,00 m2, yapı toplam 968,00 m2 olarak ölçülmüştür. Dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatıdır. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından III. Sınıf A Grubu yapılar içinde yer almakta olup, yapıda yıpranma %55 olarak tespit edilmiştir.Şehir merkezine olan mesafesi, yollara cephesi ana yola olan mesafesi ile ulaşım ve çevre özellikleri, mevcut ekonomik şartlar, satış kabiliyeti gibi tüm faktörler dikkate alınmış, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibikıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak, m2birim değeri 9.000,00 TL/m2 olarak takdir edilmiştir. Arsa Değeri: 493,40m2 x 9.000,00TL/m2 = 4.440.600,00TL olarak hesaplanır. Yapı Değeri:Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 2025 yılında III. Sınıf A Grubu yapılar için belirlemiş olduğu m2 birim değeri 17.100,00TL/m2dir. 968,00m2 x 17.100,00TL/m2 x (1 - 0,55yıp.) = 7.448.760,00TL dir. Taşınmazın Toplam Değeri: 4.440.600,00TL+ 7.448.760,00TL = 11.889.360,00TL dir. Adresi : Camişerif Mah. 5217. Sokak No: 12 Akdeniz MersinAkdeniz / MERSİN
11.889.360 TL
Fiyat
11.889.360 TL
Konum
MERSİN / AKDENİZ
İhale Başlangıç
05.05.2026 11:45
İhale Bitiş
12.05.2026 11:45
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
MERSİN Akdeni̇z Cami̇şeri̇f 190 ada 9 parselde 242 m² taşınmaz. Kıymeti 11.889.360 TL. 1. artırma 05/05/2026 11:45 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16577773540 |
| İlanı Yayınlayan | Mersin 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-09T14:21:20.077Z |
| Dosya No | 2025/285 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | MERSİN |
| İlçe | AKDENİZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | MERSİN |
| İlçe | AKDENİZ |
| Adres | nde yer almaktadır. Taşınmaz konum olarak Enlem: 36.8015 Boylam: 34.6305 coğrafi değerlerinde bulunmaktadır.Taşınmaz merkezi konumda olup, Mersin çarşı mevkiine yakın konumdadır. Market, banka, hastane, okul gibi kamusal alanlara yürüme mesafesindendir. Taşınmazın yakın çevresi konut amaçlı olarak kullanılan yapılar ile çevrilidir. Bölgede belediyeye ait alt yapı tesisleri tamdır. Toplu taşıma araçlarının güzergâhına yürüme mesafesindedir. Satışa konu taşınmaz 'Avlulu Kargir Ev' vasfında olup şekil olarak dikdörtgen formundadır. Dört tarafı komşu parseller ile çevrelenmiş olan taşınmazın imar yol cephesi bulunmaktadır. Keşif günü yerinde yapılan incelmede taşınmaz üzerinde zemin+3 normal kat olarak inşa edilmiş ticari amaçlı yapı bulunduğu tespit edilmiştir. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı düz teras beton şeklindedir. Yapının zemin oturumu 242,00 m2, yapı toplam 968,00 m2 olarak ölçülmüştür. Dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatıdır. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından III. Sınıf A Grubu yapılar içinde yer almakta olup, yapıda yıpranma %55 olarak tespit edilmiştir.Şehir merkezine olan mesafesi, yollara cephesi ana yola olan mesafesi ile ulaşım ve çevre özellikleri, mevcut ekonomik şartlar, satış kabiliyeti gibi tüm faktörler dikkate alınmış, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibikıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak, m2birim değeri 9.000,00 TL/m2 olarak takdir edilmiştir. Arsa Değeri: 493,40m2 x 9.000,00TL/m2 = 4.440.600,00TL olarak hesaplanır. Yapı Değeri:Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 2025 yılında III. Sınıf A Grubu yapılar için belirlemiş olduğu m2 birim değeri 17.100,00TL/m2dir. 968,00m2 x 17.100,00TL/m2 x (1 - 0,55yıp.) = 7.448.760,00TL dir. Taşınmazın Toplam Değeri: 4.440.600,00TL+ 7.448.760,00TL = 11.889.360,00TL dir. Adresi: Camişerif Mah. 5217. Sokak No: 12 Akdeniz MersinAkdeniz / MERSİN |
| Yüzölçümü | 242 m2 |
| Ada | 190 |
| Parsel | 9 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 11.889.360 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 11.889.360 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 05/05/2026 11:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 12/05/2026 11:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 11:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/06/2026 11:45 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | MERSİN |
| İlçe | AKDENİZ |
| Mahalle/Köy | CAMİŞERİF |
| Ada | 190 |
| Parsel | 9 |
| Yüzölçümü | 242,00 m2 |
| Arsa Payı | 1/1 |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | nde yer almaktadır. Taşınmaz konum olarak Enlem: 36.8015 Boylam: 34.6305 coğrafi değerlerinde bulunmaktadır.Taşınmaz merkezi konumda olup, Mersin çarşı mevkiine yakın konumdadır. Market, banka, hastane, okul gibi kamusal alanlara yürüme mesafesindendir. Taşınmazın yakın çevresi konut amaçlı olarak kullanılan yapılar ile çevrilidir. Bölgede belediyeye ait alt yapı tesisleri tamdır. Toplu taşıma araçlarının güzergâhına yürüme mesafesindedir. Satışa konu taşınmaz 'Avlulu Kargir Ev' vasfında olup şekil olarak dikdörtgen formundadır. Dört tarafı komşu parseller ile çevrelenmiş olan taşınmazın imar yol cephesi bulunmaktadır. Keşif günü yerinde yapılan incelmede taşınmaz üzerinde zemin+3 normal kat olarak inşa edilmiş ticari amaçlı yapı bulunduğu tespit edilmiştir. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı düz teras beton şeklindedir. Yapının zemin oturumu 242,00 m2, yapı toplam 968,00 m2 olarak ölçülmüştür. Dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatıdır. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından III. Sınıf A Grubu yapılar içinde yer almakta olup, yapıda yıpranma %55 olarak tespit edilmiştir.Şehir merkezine olan mesafesi, yollara cephesi ana yola olan mesafesi ile ulaşım ve çevre özellikleri, mevcut ekonomik şartlar, satış kabiliyeti gibi tüm faktörler dikkate alınmış, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibikıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak, m2birim değeri 9.000,00 TL/m2 olarak takdir edilmiştir. Arsa Değeri: 493,40m2 x 9.000,00TL/m2 = 4.440.600,00TL olarak hesaplanır. Yapı Değeri:Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 2025 yılında III. Sınıf A Grubu yapılar için belirlemiş olduğu m2 birim değeri 17.100,00TL/m2dir. 968,00m2 x 17.100,00TL/m2 x (1 - 0,55yıp.) = 7.448.760,00TL dir. Taşınmazın Toplam Değeri: 4.440.600,00TL+ 7.448.760,00TL = 11.889.360,00TL dir. Adresi: Camişerif Mah. 5217. Sokak No: 12 Akdeniz MersinAkdeniz / MERSİN |
| Şerhler | Tapu Kaydındaki Gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 05/05/2026 11:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 12/05/2026 11:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 11:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/06/2026 11:45 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/285 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Mersin 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16577773540 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
MERSİN AKDENİZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.