Arsa/arazi - Erzurum Aziziye - 935,93 m²

8607 ada 1numaralı parsel üzerinde olup Aziziye İlçesi Saltuklu Mahallesi 4. Murat Caddesi No:35C B Blok 1. Kat no:5, METREKARESİ: giriş kat brüt alanı 150 m2 ve üst kat brüt alanı 100 m2olduğu ve net kullanım alanının ise 202 m2 olduğu tespit edilmiştir. KULLANICISI: keşif esnasında kiracı tarafından kullanıldığı tespit edilmiştir. YIPRANMA PAYI: yaklaşık 10-15 yıllık bir yapı olduğu ve yaşı, bakımı ve göz önüne alındığında %10 yıpranma payı düşülmesine karar verilmiştir. YAPI SINIFI:III.Sınıf A Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir. FİZİKİ ÖZELLİKLERİ: Giriş Kat; Yatak odası, ebeveyn duş, Amerikan Mutfak, Salon, giriş holü, WC, ve 2 adet balkondan (cam balkonla kapatılmış) oluştuğu, Üst KAT ise; 3 oda, banyo, ebeveyn duş, ütü odasından oluştuğu tespit edilmiştir.CEPHESİ: güney-kuzey-doğu cephelidir. İMAR DURUMU: Y ençok=9,50 E=1,20 yapı adasındadır.K.D.V ORANI: %20 hesaplanacaktır. Binanın asansörünün bulunmadığı tespit edilmiştir. Dış cephe sıvalı-boyalı ve çatısının galvanizli trapez saç olduğu, binanın kaloriferli ve kombili olduğu tespit edilmiştir. Bina içerisinde kullanılan merdivenlerin renkli mermer kaplama, korkulukların ise alüminyum ferforje olduğu tespit edilmiştir. Site şeklinde yapılmıştır. Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Borç konusu taşınmazın duvarlarının sıvalı boyalı olduğu, tavanın plastik boyalı, asma tavanlarının olduğu, tespit edilmiştir. Oda, salon döşemesinin laminant parke olarak yapıldığı, ıslak hacimlerin seramik olarak yapıldığı tespit edilmiştir.Taşınmazın mutfak dolabı, banyo dolabı ve vestiyerinin olduğu,alt kattan üst kata ahşap merdivenle çıkıldığı tespit edilmiştir. Pencereleri pvc doğrama olarak yapılmıştır. Adresi : Aziziye İlçesi Saltuklu Mahallesi 4. Murat Caddesi No:35C B Blok 1. Kat No:6 Aziziye / ERZURUM