Gayrimenkul
Konut / Mesken
Sivas Kangal Satılık Konut - 3.200.000 TL
SİVAS / KANGAL / GÜRSEL
Gürsel Mahallesi Divriği Caddesi Özaltu İnş Apartmanı Kangal SİVAS'dır. Kangal Belediyesi'nin yazısı ekinde yer alan imar durumu incelendiğinde İcra konusu bağımsız bölümlerin bulunduğu ana taşınmaz olan 233 Ada 106 parsel sayılı taşınmazın güncel imar durumunun Konut+Ticaret imar lejantına sahip olduğu, Yen en çok 30.40 mt olduğu, Emsalin 1.60 olduğu ve 10 Kata Müsadeli olduğu görülmüştür.İcra konusu 40 nolu mesken Bina girişine sol kolda kuzey-batı-doğu cephelidir. Projesine göre yaklaşık brüt 129 m2 net ise 116,45 m2 alanlıdır. İçerisinde salon, antre, hol, 3 oda, banyo, wc ve 2 balkon vardır. Dairenin ısınma sisteminin doğalgaz ile sağlandığı, görülmüştür. Bağımsız bölümlerin 6306 sayılı Kanun kapsamında çalışması yapılmış ve Cumhurbaşkanlığı'nca ilan edilerek kesinleşmiş herhangi bir"Riskli Alan" kararı bulunmadığının belirtildiği görülmüştür. Ayrıca icra konusu bağımsız bölümler üzerinde intifa, irtifak, geçit hakkı, kamulaştırma gibi değere etki eden hususların olmadığı, taşınmazlarda her hangi bir işgalcinin olmadığı belirlenmiştir. Adresi : Kangal,Sivas,Gürsel Mahallesi,233 Ada,106 Parsel,8.Kat,40 NoB.B. Kangal / SİVAS
3.200.000 TL
Fiyat
3.200.000 TL
Konum
SİVAS / KANGAL
İhale Başlangıç
14.04.2026 14:56
İhale Bitiş
21.04.2026 14:56
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
SİVAS Kangal Gürsel 233 ada 106 parselde 3001,01 m² taşınmaz. Kıymeti 3.200.000 TL. 1. artırma 14/04/2026 14:56 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16573010511 |
| İlanı Yayınlayan | Kangal İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-08T14:21:12.223Z |
| Dosya No | 2025/90 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | SİVAS |
| İlçe | KANGAL |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | SİVAS |
| İlçe | KANGAL |
| Adres | Gürsel Mahallesi Divriği Caddesi Özaltu İnş Apartmanı Kangal SİVAS'dır. Kangal Belediyesi'nin yazısı ekinde yer alan imar durumu incelendiğinde İcra konusu bağımsız bölümlerin bulunduğu ana taşınmaz olan 233 Ada 106 parsel sayılı taşınmazın güncel imar durumunun Konut+Ticaret imar lejantına sahip olduğu, Yen en çok 30.40 mt olduğu, Emsalin 1.60 olduğu ve 10 Kata Müsadeli olduğu görülmüştür.İcra konusu 40 nolu mesken Bina girişine sol kolda kuzey-batı-doğu cephelidir. Projesine göre yaklaşık brüt 129 m2 net ise 116,45 m2 alanlıdır. İçerisinde salon, antre, hol, 3 oda, banyo, wc ve 2 balkon vardır. Dairenin ısınma sisteminin doğalgaz ile sağlandığı, görülmüştür. Bağımsız bölümlerin 6306 sayılı Kanun kapsamında çalışması yapılmış ve Cumhurbaşkanlığı'nca ilan edilerek kesinleşmiş herhangi bir"Riskli Alan" kararı bulunmadığının belirtildiği görülmüştür. Ayrıca icra konusu bağımsız bölümler üzerinde intifa, irtifak, geçit hakkı, kamulaştırma gibi değere etki eden hususların olmadığı, taşınmazlarda her hangi bir işgalcinin olmadığı belirlenmiştir. Adresi: Kangal,Sivas,Gürsel Mahallesi,233 Ada,106 Parsel,8.Kat,40 NoB.B. Kangal / SİVAS |
| Nitelik | Sivas İl, Kangal İlçe, Gürsel Mahalle/Köy, 233 Ada, 106 Parsel, 8.Kat, 40 Nolu Bağımsız Bölüm, Mülkiyet TipiKAT İRTİFAKI(MESKEN),Taşınmaz ıd 119536392,Cilt/Sayfa 5/421,A.T |
| Yüzölçümü | 3001.01 m2 |
| Ada | 233 |
| Parsel | 106 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.200.000 TL |
| KDV Oranı | %8 |
| Kıymeti | 3.200.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/04/2026 14:56 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/04/2026 14:56 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 14:56 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 14:56 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Sivas İl, Kangal İlçe, Gürsel Mahalle/Köy, 233 Ada, 106 Parsel, 8.Kat, 40 Nolu Bağımsız Bölüm, Mülkiyet TipiKAT İRTİFAKI(MESKEN),Taşınmaz ıd 119536392,Cilt/Sayfa 5/421,A.T |
| İl | SİVAS |
| İlçe | KANGAL |
| Mahalle/Köy | GÜRSEL |
| Ada | 233 |
| Parsel | 106 |
| Yüzölçümü | 3001,01 m2 |
| Arsa Payı | TAM |
| İmar Durumu | Konut+Ticaret imar lejantına sahip olduğu, Yen en çok 30.40 mt olduğu, Emsalin 1.60 olduğu ve 10 |
| Adres | Gürsel Mahallesi Divriği Caddesi Özaltu İnş Apartmanı Kangal SİVAS'dır. Kangal Belediyesi'nin yazısı ekinde yer alan imar durumu incelendiğinde İcra konusu bağımsız bölümlerin bulunduğu ana taşınmaz olan 233 Ada 106 parsel sayılı taşınmazın güncel imar durumunun Konut+Ticaret imar lejantına sahip olduğu, Yen en çok 30.40 mt olduğu, Emsalin 1.60 olduğu ve 10 Kata Müsadeli olduğu görülmüştür.İcra konusu 40 nolu mesken Bina girişine sol kolda kuzey-batı-doğu cephelidir. Projesine göre yaklaşık brüt 129 m2 net ise 116,45 m2 alanlıdır. İçerisinde salon, antre, hol, 3 oda, banyo, wc ve 2 balkon vardır. Dairenin ısınma sisteminin doğalgaz ile sağlandığı, görülmüştür. Bağımsız bölümlerin 6306 sayılı Kanun kapsamında çalışması yapılmış ve Cumhurbaşkanlığı'nca ilan edilerek kesinleşmiş herhangi bir"Riskli Alan" kararı bulunmadığının belirtildiği görülmüştür. Ayrıca icra konusu bağımsız bölümler üzerinde intifa, irtifak, geçit hakkı, kamulaştırma gibi değere etki eden hususların olmadığı, taşınmazlarda her hangi bir işgalcinin olmadığı belirlenmiştir. Adresi: Kangal,Sivas,Gürsel Mahallesi,233 Ada,106 Parsel,8.Kat,40 NoB.B. Kangal / SİVAS |
| Şerhler | TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 14/04/2026 14:56 |
| 1. Artırma Bitiş | 21/04/2026 14:56 |
| 2. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 14:56 |
| 2. Artırma Bitiş | 14/05/2026 14:56 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/90 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Kangal İcra Dairesi |
| İlan No | 16573010511 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
SİVAS KANGAL konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.