İzmir Kemalpaşa Satılık Daire - 2.900.000 TL

; Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, 220 Sokak, No:10, Daire: Kemalpaşa/İZMİR adresinde bulunmaktadır. Keşif mahallinde yapılan incelemede, İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, 412 ada 73 parsel üzerinde imar durumuna uygun olarak Bitişik Nizam şeklinde yapılmış zemin kat + 3 normal kattan oluşan (toplam 4 katlı) betonarme sistemle yapılmış apartman bulunmaktadır. Apartmanın tüm katlarında 1'er daire olmak üzere toplam 4 daire bulunmakta olup; Kıymet takdirine konu taşınmaz, 412 ada 73 parsel üzerinde bulunan binanın Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölümü olan dairedir. Konu daire, Kemalpaşa İlçesi merkez mahallelerinden olan Mehmet Akif Ersoy Mahallesi yerleşim alanı içerisindedir. Daire kuş uçuşu olarak, Kemalpaşa Kapalı Pazaryerine 720 m, toplu taşıma güzergahı olan ve ticaretin teşekkül ettiği, Kemalpaşa İlçesi ana caddelerinden İnönü Caddesine 50 m, Hükümet Konağına 490 m, İlçe Emniyet Müdürlüğüne 330 m, Pakmaya İlkokuluna 230 m, 15 Temmuz Demokrasi Şehitleri Ortaokuluna 435 m, 75. Yıl İlköğretim Okuluna 630 m mesafede bulunmaktadır. Daire yol, su, elektrik, kanalizasyon, çöp, toplu taşına, sokak aydınlatması, doğalgaz gibi belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın etrafı meskun mahal şeklindedir. Daire, 3 oda, salon, mutfak, hol, bir kullanımlı wc-banyo ile 2 balkondan oluşmaktadır. Oda, salon, mutfak ve hol zemini laminat parke kaplamalı olup, ıslak hacimlerin yer ve duvarları seramik kaplamalıdır. Dairenin iç kapıları Amerikan panel kapılı, giriş kapısı çelik kapılı, pencere ve balkon doğramaları pvc doğramalı ve ısı camlıdır. Ayrıca dış doğramalarında demir korkuluk bulunmaktadır. Dairenin Brüt 115 m2, net 100 m2 alanlıdır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgazlı çalışan kombili ve kat kaloriferli sistemlidir. Dairede ısıtma petekleri mevcuttur. Isıtma sistemi sonradan yapıldığı için, peteklere bağlanan pvc plastik sıcak su boruları dışarıdan görünür şekilde, duvar diplerinden geçmektedir. Daire yaklaşık 30 yaş civarında olup, zamanla içinde tadilat gördüğü anlaşılmıştır. Satışa konu İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, 412 ada 73 parsel, Zemin Kat, 1 Numaralı Bağımsız Bölüm Dairenin; 05/01/2026 rapor tarihi itibariyle değerinin 2.900.000,00 TL, olacağı bilirkişi raporuyla değerlendirilmiştir. Adresi : Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 412 Ada 73 Parsel Kemalpaşa / İZMİR