Gaziantep Şahinbey Satılık Konut - 2.684.000 TL
Açıklama
GAZİANTEP Şahi̇nbey 1156 ada 165 parselde 244 m² taşınmaz. Kıymeti 2.684.000 TL. 1. artırma 09/07/2026 15:00 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16841212288 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziantep İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-27T15:51:25.697Z |
| Dosya No | 2024/79098 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞAHİNBEY |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞAHİNBEY |
| Adres | Dumlupınar Mahallesi, 1156 ada, 165 parsel ŞAHİNBEY/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şahinbey Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün imr paftalarına göre; imar planında"Bitişik Nizam 2 Katlı Konut Yapı alanına" gelmektedir. ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın boş arsa olduğu ve üzerinde herhangi bir yapının bulunmadığıgörülmüştür. Taşınmazın yer aldığı bölgenin alt yapısı tamamlanmış olup parsel belediye ve sosyal hizmetten yararlanmaktadır. Bitişik nizam 2-3 katlı yapıların oluşturduğu ve gece kondusal yapılaşmanın yoğun görüldüğü bir bölgede olup eğitim kurumlarına yakın mesafededir. Bölgenin ulaşım sorunu bulunmamaktadır. |
| Yüzölçümü | 244 m2 |
| Ada | 1156 |
| Parsel | 165 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.684.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 2.684.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/07/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/08/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/08/2026 15:00 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞAHİNBEY |
| Ada | 1156 |
| Parsel | 165 |
| Yüzölçümü | 244,00 m2 |
| İmar Durumu | Şahinbey Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün imr paftalarına göre; imar planında"Bitişik Nizam 2 Katlı Konut Yapı alanına" gelmektedir. |
| Adres | Dumlupınar Mahallesi, 1156 ada, 165 parsel ŞAHİNBEY/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şahinbey Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün imr paftalarına göre; imar planında"Bitişik Nizam 2 Katlı Konut Yapı alanına" gelmektedir. ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın boş arsa olduğu ve üzerinde herhangi bir yapının bulunmadığıgörülmüştür. Taşınmazın yer aldığı bölgenin alt yapısı tamamlanmış olup parsel belediye ve sosyal hizmetten yararlanmaktadır. Bitişik nizam 2-3 katlı yapıların oluşturduğu ve gece kondusal yapılaşmanın yoğun görüldüğü bir bölgede olup eğitim kurumlarına yakın mesafededir. Bölgenin ulaşım sorunu bulunmamaktadır. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/07/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/08/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/08/2026 15:00 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/79098 ESAS |
| Satış Memurluğu | Gaziantep İcra Dairesi |
| İlan No | 16841212288 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
GAZİANTEP ŞAHİNBEY konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.