İCicrailanları
Gayrimenkul Arsa/Arazi / Arsa/Arazi

Arsa/arazi - Sinop Dikmen - 81 m²

SİNOP / DİKMEN / KIRÇAL
Kırçal Mahallesinde Bulunan 293 Ada 7 Parseldeki Hissesi Satılacaktır. Dikmen / SİNOP
482.765 TL
Listeye Dön
Fiyat 482.765 TL
Konum SİNOP / DİKMEN
İhale Başlangıç —
İhale Bitiş —
Fiyat Görsel Detay İhale
Görsel bulunamadı

Açıklama

SİNOP Di̇kmen Kirçal 293 ada 7 parselde 81 m² taşınmaz. Kıymeti 482.765 TL.

Detaylı Bilgiler

İlan Bilgileri

İlan No 16571387299
İlanı Yayınlayan Gerze(Sinop) (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
Yayın Tarihi 2026-03-06T17:50:59.603Z
Dosya No 2026/1 VESAYET SATIŞ
İlan Türü Satılık Taşınmaz

Konum Bilgileri

İl SİNOP
İlçe DİKMEN

Gayrimenkul Bilgileri

İl SİNOP
İlçe DİKMEN
Adres Kırçal Mahallesinde Bulunan 293 Ada 7 Parseldeki Hissesi Satılacaktır. Dikmen / SİNOP
Yüzölçümü 81 m2
Ada 293
Parsel 7

Satış Bilgileri

Muhammen Bedel 482.765,81 TL
KDV Oranı KDV Kanunun 17. Maddesinin 4.
Kıymeti 482.765,81 TL

Taşınmaz Bilgileri

Cinsi/Niteliği Konut
İl SİNOP
İlçe DİKMEN
Mahalle/Köy KIRÇAL
Ada 293
Parsel 7
Yüzölçümü 81 m2
Arsa Payı İmar
İmar Durumu Var, İnşaat tarzı Ayrık nizam 2 kat konut alanına tahsislidir.
Adres Kırçal Mahallesinde Bulunan 293 Ada 7 Parseldeki Hissesi Satılacaktır. Dikmen / SİNOP
Şerhler 1. Satış Günü: 24/03/2026 günü 10:13 - 10:13 arası Satış Yeri: GERZE ADLİYESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: A- Artırmaya iştirak edenlerin taşınmazın yukarıda yazılı tahmini değerinin %10 olan 48.276,58 TL pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı, satış isteyen hissedar veya ilgiliden artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nisbet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz. B- Taşınmaz üzerindeki..... ile birlikte satılacak borçlunun mezkur taşınmaz ile temin edilmiş şahsi..... borcu alıcıya intikal eyleyecektir. İpotek veya ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu Madde: 888. Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir. C- Tâyin edilen zamanda artırmaya, elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresinden verilen en yüksek teklif üzerinden başlanır. Üç defa bağırıldıktan sonra teklif olunan en yüksek bedel 490.765,81 TL'yi geçmek şartıyla en çok artırana ihale edilir. Şu kadarki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50 sini bulması (ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması) ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Bedel bu miktarı bulmazsa, ikinci artırma, belirlenen gün, saat ve yerde birinci artırma şartlarına göre başlatılır.Taşınmaz en çok artırana ihale edilir. (*) Şu kadarki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50 sini bulması (ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması) ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekir. İkinci artırmada, alıcı çıkmazsa veya yukarıdaki şartlar gerçekleşmezse satış talebi düşer. D - Artırma için teklif muayyen para olmalıdır. Şart ve kayıt kabul olunmaz. Tekliflerşifahen veya elektronik ortamda olur. Elektronik ortamda teklif verme birinci artırma gününden yirmi gün öncesinde başlar, birinci artırma gününden önceki gün sonunda sona erer. İkinci artırmaya elektronik ortamda teklif verme, birinci artırmadan sonraki beşinci gün başlar ve ikinci artırma gününden önceki gün sonunda biter. Bu teklif artırma günü artırmaya başlamazdan evvel hazır olanlara söylenir. Alıcı artırma bedeli haricinde ferağ harcını vermeye mecburdur. Bundan başka alıcıya ait olacak giderler ve hususlar: İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ileteslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Ayrıca tellâllık harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. E- Taşınmaz kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesholunarak kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arzetmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen (7 ) gün müddetle artırmaya çıkarılır. En çok artırana ihale edilir ve iki ihale arasındaki fark ve temerrüt faizi ve diğer zararlar ayrıca hükme hacet kalmaksızın memuriyetimizce alıcıdan tahsil olunur. (X) F- Alıcıya ihale bedelini ödemek üzere yedi (7) günü geçmemek şartıyla mühlet verilebilir. G- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/1 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/03/2026 Emrah KARATAŞ Satış Memuru 185322 E-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Kurum Bilgileri

Dosya No 2026/1 VESAYET SATIŞ
Satış Memurluğu Gerze(Sinop) (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu
İlan No 16571387299

İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?

İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.

⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.

Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları

Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?

Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.

İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?

Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.

Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?

Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.

İmar durumu nasıl kontrol edilir?

Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.

Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?

Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.

İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.