İstanbul Bağcılar Satılık Daire - 7.000.000 TL

nde bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu yakın çevrede, genellikle ayrık nizam, ticaret ve konut kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 8.314,10 m2 yüzölçümlü, eğimli ve kademeli bir topoğrafik yapıya sahip olup, dikdörtgene benzer geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde ayrık nizam yapı düzeninde 2 adet betonarme karkas yapı mevcut olup, söz konusu taşınmazın bulunduğu A Blok; 1 bodrum + zemin + 15 normal kat şekilde, inşa edilmiştir. A Blok toplam 85 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin mantolama üzeri boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre ve mahallinde zemin kattan sağlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu A Blok 2 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre zemin katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm salon, 2 oda, mutfak, banyo, antre & hol hacimli olarak planlanmış olup yaklaşık brüt 100 m2 alanlıdır. Taşınmazın ıslak hacimlerinin döşemeleri seramik kaplama, salon ve odaların yerlerinin laminat parke kaplı olduğu, duvarı saten boyalıdır. Pencereler PVC konstrüksiyon, dış kapıları çelik kapıdır." denilmektedir. İMAR DURUMU : Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün, E-12499196-109-4628929 sayılı imar durum belgesine göre; " Söz konusu taşınmaza ait bilgiler aşağıda sunulmuştur. Bağlar Mahallesi, 2842 ada, 33 parsel sayılı taşınmaz; 15.09.2008 onanlı 1/1000 ölçekli Uygulama Planında (PİN;UİP-560), çoğunlukla KAKS;2.00 yapılaşma şartlarında Konut Alanında kalmakta İmar olup Açık Otopark (AOP) Alanına terki mevcuttur. '' denilmiştir.