Aydın Söke Satılık Dubleks Daire - 5.000.000 TL
Açıklama
AYDIN Söke 248 ada 7 parselde 63 m² taşınmaz. Kıymeti 5.000.000 TL. 1. artırma 30/06/2026 14:29 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16839135055 |
| İlanı Yayınlayan | Söke İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-27T15:21:17.1Z |
| Dosya No | 2025/1310 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | SÖKE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | SÖKE |
| Adres | Bağarası Mahallesi Fatih (Bağarası) Sokak C Blok No: 4C Kat:3 Daire:10 Söke / AYDIN Arsa Payı: 43/1736 Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 2.998,92 m2 İmar Durumu: Söke Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 24.10.2025 tarih ve 256783 sayılı yazısında " Söz konusu parsel1/5000 ölçekli Nazım İmar planında ticaret kullanımlı;1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 4 kat ticaret kullanımlıdır. Yapı kullanım izin belgesine Müdürlüğümüz arşivinde rastlanılmamıştır. Yapı Ruhsatı Bilgileri: 28 Eylül 2017 tarih ve 220-1 sayı şeklinde belirtilmiştir. |
| Yüzölçümü | 63 m2 |
| Ada | 248 |
| Parsel | 7 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 5.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/06/2026 14:29 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/07/2026 14:29 |
| 2. Artırma Başlangıç | 24/07/2026 14:29 |
| 2. Artırma Bitiş | 31/07/2026 14:29 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | AYDIN |
| İlçe | SÖKE |
| Ada | 248 |
| Parsel | 7 |
| Yüzölçümü | 63 m2 |
| Arsa Payı | 43/1736 |
| Adres | Bağarası Mahallesi Fatih (Bağarası) Sokak C Blok No: 4C Kat:3 Daire:10 Söke / AYDIN Arsa Payı: 43/1736 Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 2.998,92 m2 İmar Durumu: Söke Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 24.10.2025 tarih ve 256783 sayılı yazısında " Söz konusu parsel1/5000 ölçekli Nazım İmar planında ticaret kullanımlı;1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 4 kat ticaret kullanımlıdır. Yapı kullanım izin belgesine Müdürlüğümüz arşivinde rastlanılmamıştır. Yapı Ruhsatı Bilgileri: 28 Eylül 2017 tarih ve 220-1 sayı şeklinde belirtilmiştir. |
| Şerhler | a) Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. (Söke Belediye Başkanlığı tarafından şerhin satışa engel olmadığı bildirilmiştir.) b)Tapu kaydındaki gibidir |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/06/2026 14:29 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/07/2026 14:29 |
| 2. Artırma Başlangıç | 24/07/2026 14:29 |
| 2. Artırma Bitiş | 31/07/2026 14:29 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1310 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Söke İcra Dairesi |
| İlan No | 16839135055 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
AYDIN SÖKE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.