Gayrimenkul
Konut / Dubleks
Sinop Merkez Satılık Dubleks Daire - 6.345.000 TL
SİNOP / MERKEZ
; Ada Mahallesi Kumru Sokak No: 7 daire:1 Sinop/Merkez olarak tespit edilmiştir. Çeşitli kamu kurum ve kuruluşlarına uzaklığı; Seyit Bilal Camiye 280m, Seyit Halil ÖZDOĞRU Ortaokuluna 222m, Sinop Adalet sarayına 1041m, Uğur MUMCU meydanına 858m, Sinop Kapalı pazaryerine 1200m, Sinop sahiline 372m mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu sokak dolmuş güzergâhına üzerindedir. Tamamlanma oranı 94100, yıpranma oranı yapı 6-10 yaş aralığında olup %10'dir. Dava konusu taşınmaz ters dubleks olarak inşa edilmiştir. Zemin katında mutfak, 2 oda 1 salon | we&banyo yer almaktadır. Bodrum katında ise;3 oda bir odada ebeveyn banyolu ve giyinme odalı, wc&banyo yer almaktadır.30.06.2017 tarih ve 189/8 sayılı yapı ruhsatı,08.11.2018 tarih ve 238/42 sayılı yapı kullanım izin belgesi alınmıştır. Davaya konu taşınmaz salon ve mutfak kısmında kısmı deniz manzarasına sahiptir. Toplu taşıma güzergâhında yer almaktadır. Daire doğalgazlı ve asansörlüdür. Taşınmaz 8 yıllık dairedir ve içi bakımlıdır. Davaya konu taşınmaz Net;141.30m2 kullanım alanına sahiptir. Sinop İli, Merkez İlçesi Ada Mahallesi 255 ada 179 parselin toplam değeri: nolu parsel üzerinde bulunan zemin kat dubleks meskenin 30.09.2025 tarihi itibariyle değeri; 6.345.000,00TL(Altı milyon üç yüz kırk beş bin Türk Lirası) Edeceği bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Ada Mahallesi Kumru Sokak No: 7 Daire:1 Sinop Merkez / SİNOP
6.345.000 TL
Fiyat
6.345.000 TL
Konum
SİNOP / MERKEZ
İhale Başlangıç
16.06.2026 14:58
İhale Bitiş
23.06.2026 14:58
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
SİNOP Merkez 350,12 m² taşınmaz. Kıymeti 6.345.000 TL. 1. artırma 16/06/2026 14:58 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16839989548 |
| İlanı Yayınlayan | Sinop İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-27T15:21:16.97Z |
| Dosya No | 2025/363 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | SİNOP |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | SİNOP |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | ; Ada Mahallesi Kumru Sokak No: 7 daire:1 Sinop/Merkez olarak tespit edilmiştir. Çeşitli kamu kurum ve kuruluşlarına uzaklığı; Seyit Bilal Camiye 280m, Seyit Halil ÖZDOĞRU Ortaokuluna 222m, Sinop Adalet sarayına 1041m, Uğur MUMCU meydanına 858m, Sinop Kapalı pazaryerine 1200m, Sinop sahiline 372m mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu sokak dolmuş güzergâhına üzerindedir. Tamamlanma oranı 94100, yıpranma oranı yapı 6-10 yaş aralığında olup %10'dir. Dava konusu taşınmaz ters dubleks olarak inşa edilmiştir. Zemin katında mutfak, 2 oda 1 salon | we&banyo yer almaktadır. Bodrum katında ise;3 oda bir odada ebeveyn banyolu ve giyinme odalı, wc&banyo yer almaktadır.30.06.2017 tarih ve 189/8 sayılı yapı ruhsatı,08.11.2018 tarih ve 238/42 sayılı yapı kullanım izin belgesi alınmıştır. Davaya konu taşınmaz salon ve mutfak kısmında kısmı deniz manzarasına sahiptir. Toplu taşıma güzergâhında yer almaktadır. Daire doğalgazlı ve asansörlüdür. Taşınmaz 8 yıllık dairedir ve içi bakımlıdır. Davaya konu taşınmaz Net;141.30m2 kullanım alanına sahiptir. Sinop İli, Merkez İlçesi Ada Mahallesi 255 ada 179 parselin toplam değeri: nolu parsel üzerinde bulunan zemin kat dubleks meskenin 30.09.2025 tarihi itibariyle değeri; 6.345.000,00TL(Altı milyon üç yüz kırk beş bin Türk Lirası) Edeceği bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi: Ada Mahallesi Kumru Sokak No: 7 Daire:1 Sinop Merkez / SİNOP |
| Yüzölçümü | 350.12 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 6.345.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 6.345.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 16/06/2026 14:58 |
| 1. Artırma Bitiş | 23/06/2026 14:58 |
| 2. Artırma Başlangıç | 10/07/2026 14:58 |
| 2. Artırma Bitiş | 17/07/2026 14:58 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | SİNOP |
| İlçe | MERKEZ |
| Yüzölçümü | 350.12 m2 |
| Adres | ; Ada Mahallesi Kumru Sokak No: 7 daire:1 Sinop/Merkez olarak tespit edilmiştir. Çeşitli kamu kurum ve kuruluşlarına uzaklığı; Seyit Bilal Camiye 280m, Seyit Halil ÖZDOĞRU Ortaokuluna 222m, Sinop Adalet sarayına 1041m, Uğur MUMCU meydanına 858m, Sinop Kapalı pazaryerine 1200m, Sinop sahiline 372m mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu sokak dolmuş güzergâhına üzerindedir. Tamamlanma oranı 94100, yıpranma oranı yapı 6-10 yaş aralığında olup %10'dir. Dava konusu taşınmaz ters dubleks olarak inşa edilmiştir. Zemin katında mutfak, 2 oda 1 salon | we&banyo yer almaktadır. Bodrum katında ise;3 oda bir odada ebeveyn banyolu ve giyinme odalı, wc&banyo yer almaktadır.30.06.2017 tarih ve 189/8 sayılı yapı ruhsatı,08.11.2018 tarih ve 238/42 sayılı yapı kullanım izin belgesi alınmıştır. Davaya konu taşınmaz salon ve mutfak kısmında kısmı deniz manzarasına sahiptir. Toplu taşıma güzergâhında yer almaktadır. Daire doğalgazlı ve asansörlüdür. Taşınmaz 8 yıllık dairedir ve içi bakımlıdır. Davaya konu taşınmaz Net;141.30m2 kullanım alanına sahiptir. Sinop İli, Merkez İlçesi Ada Mahallesi 255 ada 179 parselin toplam değeri: nolu parsel üzerinde bulunan zemin kat dubleks meskenin 30.09.2025 tarihi itibariyle değeri; 6.345.000,00TL(Altı milyon üç yüz kırk beş bin Türk Lirası) Edeceği bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi: Ada Mahallesi Kumru Sokak No: 7 Daire:1 Sinop Merkez / SİNOP |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibi olup; Beyan 1; Yönetim Planı:26/07/2018 Beyan 2;...KM ne çevrilmiştir. Beyan 3; AT...KM ne çevrilmiştir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 16/06/2026 14:58 |
| 1. Artırma Bitiş | 23/06/2026 14:58 |
| 2. Artırma Başlangıç | 10/07/2026 14:58 |
| 2. Artırma Bitiş | 17/07/2026 14:58 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/363 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Sinop İcra Dairesi |
| İlan No | 16839989548 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
SİNOP MERKEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.