Bursa Nilüfer Satılık Dubleks Daire - 6.200.000 TL

nde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz A ve B Bloktan oluşan ayrık nizam inşa edilmiş çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış otoparkı, çocuk oyun alanı ve yüzme havuzu mevcut olan sitenin A Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup bodrum+zemin+5 normal+çatı kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Binanın giriş (bodrum) katında ticari amaçlı kullanılan dükkanlar ile zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz bina girişinin sağ üst arka kısmında yer almakta olup site içine cephelidir. Dubleks dairenin mimari projesine göre giriş katı hol, oda, salon, mutfak, wc ve balkondan; çatı katı hol, 3 oda, soy.odası, banyo, wc ve terastan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, hol ve mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup salonun tavanında alçıpan havuz detayları bulunmaktadır. Oda kapıları membran panel olan taşınmazın pencereleri antrasit renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst ankastre pvc kapaklı dolap mevcut olup tezgah çimstone mermerdir. Balkon ve terasın zemini ile ıslak hacimlerin (Banyo, wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap, duşkabin ve asma klozet bulunmaktadır. Taşınmazın çatı katına holde yer alan basamakları mermer kaplı merdiven ile ulaşılmaktadır. Dubleks dairenin ısıtması doğalgazlıdır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; Nilüfer Belediye Başkanlığı yazı ekinde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 129,50 m2, katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 186,34 m2 olarak hesaplanmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 5-6 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Naim Süleymanoğlu Bulvarı cepheli olup Hasanağa Tokilere 750 m, İzmir Yolu Caddesine 1,93 km mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 21,63 km uzaklıkta bulunmaktadır.