Aydın Koçarlı Satılık Konut - 470.000 TL

; Karacaören Mahallesi 781. Sokak No:1 Koçarlı/AYDIN dır.Taşınmaz Karacaören Ümmetler mahalle merkezinin doğusunda, mahalle merkezinden geçen yola 60 mt mesafede çevresinde benzer özellikte yapıların olduğu bölgede, mevcut altyapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumda bulunmaktadır. Taşınmazın tercih edilebilirliği düşük seviyededir.Taşınmaz parsel üzerinde;Yapım tarihi bilinmemekle birlikte binanın fiziki durumu ve yapım tekniği dikkate alındığında 70 yıldan eski olduğu düşünülen, yığma taş duvarlı, toprak çatı üzeri çelik taşıyıcılı trapez sac levha örtülü çatısı ve önünde yaklaşık 30 m2 çelik konstrüksiyon taşıyıcılı üzeri trapez sac levha örtülü sundurma (I. Sınıf A grubu yapı sınıfı) bulunan, dışı sıvasız ve boyasız, bakımsız ve yıpranması fazla hali hazırda mesken olarak kullanılan yaklaşık 80,90 m2 kullanım alanlı tek katlı bina (II. Sınıf C grubu yapı sınıfı) ile duvarları yığma taş üzeri trapez sac levha örtülübakımsız ve yıpranması fazla hali hazırda ahır+depo olarak kullanılan yaklaşık 29,24 m2 tek katlı bina (I. Sınıf A grubu yapı sınıfı) bulunmaktadır.İcra konusu taşınmaz, mevcut durumu itibariyle kargir ev ve ahır ve bahçe vasfındadır. Taşınmaz üzerinde oturulan ev ile birlikte bahçe olan kısımlarda, kendi ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla yetiştirilen ekonomik verim alınan, verimkâr, bakımlı, orta ve küçük ağaç grubuna giren muhtelif yaşlarda 5 adet zeytin ağacı, 2 adet incir ağacı ve 1 adet çam ağacı bulunmaktadır. söz konusu ağaçların bakımları istenilen düzeyde olduğu gözlenmiş ve değerlerinin tespitinde; ağaçların bakım (sulama, gübreleme, budama, ilaçlama vb.) ve fidan masrafları, alınacak verim durumları ve gelişmeleri ile yaşları dikkate alınarak İlçe Tarımın verileri ile serbest piyasa fiyatlarına göre değerlendirilmiştir.Bu değerlendirme çerçevesinde, `Değerlendirme Yöntemine göre keşif tarihi itibariyle icra konusu taşınmazın bahçe olarak kullanılan kısımlarında yetiştirilen söz konusu ağaçların toplam değeri 15.000,00 TL,olmak üzere;Taşınmazın, konumu, imar ve yapılaşma durumu, parsel şekil ve özellikleri, üzerinde bulunan yapıların fiziki durumu, yıpranma payı, benzer özellikteki emsallerin, piyasa alım satım değerlerine göre arsa payı ve taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların bedeli dâhil değer tespiti yapılmış olup taşınmazın toplam değerinin tespit tarihi itibari ile 2.350.000,00 TL, borçlunun hissesineait 1/5 hisse değerinin 470.000,00 TL (dörtyüzyetmişbinlira)olduğu, kanaatine varılmıştır. Adresi : Karacaören Mahallesi 781.Sokak No:1 Koçarlı Aydın Koçarlı / AYDIN